“串房”就是把低價買的房子進行裝修,裝修漂亮後再高價賣出,賺取差價,這種房子叫串房。在房屋交易的串串中,絕大多數都是通過公證處公證,取得產權人的委托,不通過戶,規避稅費。
辨別是不是串串房,可以參考兩個方面。第壹,房子的裝修。如果軟裝很好,裝修很新,可能就是壹串房子。二是事先問清楚誰來簽約過戶,產權人還是公證委托人。另外,不排除串串可能直接以極低的價格轉讓,然後出售。
看裝修的品牌,串門子壹般不會用高檔裝修材料,尤其是插座這種小東西,可以看出不是品牌,床這種基本家具也是如此。
買了壹串房子之後該怎麽辦?
1,退房
退房無疑是最好的選擇。當然,如果買賣雙方已經付清房款,那麽這樣的房子就不會那麽容易退房了。有人建議我們應該和賣方談判。如果協商不成,我們可以向消費者協會投訴或提起法律訴訟。當然,在這壹點上,我們必須有足夠的證據證明對方裝修存在嚴重的質量問題。
2.出售
如果不小心買了壹串房子,還不如做壹串房子。當然不要再騙人了。在賣房之前,我們可以說實話,就當二手房賣。不要再想著賺錢了。這個基本不賺錢,我們甚至可能還會虧壹點錢。當然我是幸運的,房子在等待期間升值了,也不是說不可能。畢竟這還是現房,還是新房。即使裝修有問題,也不壹定影響其價值。
3.重新裝修自己住
這種房子之所以串起,說明它是有價值的。比如房子周邊環境,學校,醫院,公園等公共設施可能都比較好。如果實在沒辦法,可以花錢裝修入住。