肇慶征地補償標準是多少？

為進壹步完善肇慶市端州區征地工作，根據《中華人民共和國土地土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地土地管理法〉辦法》、《廣東省林地保護管理條例》和《廣東省國土資源廳關於印發征地補償保護標準的通知》(2016修訂調整)，壹、土地補償費(含安置補助費)標準(壹)征用農用地(耕地、園地、養殖水面等。)的農村集體經濟組織和當時已辦理征地手續但未補償的土地，市區橋北路以東按8萬元/畝，橋北路以西按6.6萬元/畝支付土地補償費(含安置補助費)。(二)征收單位(含農村集體經濟組織，下同)和個人合法使用的國有建設用地的補償，由雙方* * *參照最新市政府關於端州市基準地價文件的規定，結合該宗地剩余使用年限和原批準用途進行評估，按評估價格給予補償。(三)征用農村集體建設用地(鄉鎮企業用地、鄉鎮公共設施和公益事業用地、預留用地和宅基地)，原則上在符合城市規劃要求的前提下進行調整。原集體經濟組織所有的土地被保留不能調整的，可以安排異地等價置換。異地置換確有困難的，參照本條第二款的標準進行補償，不再安排預留用地指標。二、青苗補償標準(1)連片青苗補償標準。地類標準準備向魚塘註資5000元/畝(含生產損失和當年租金)。建設項目需提前幹塘交地的，增加補償費水田1000元/畝旱地3500元/畝菜地2500元/畝4800元/畝，其中林地以當年租金計2200-4200元/畝，包括用材林、松樹、杉樹、雜樹。(1米以下)每畝2200元；(1-2米)每畝2600元；(2-3米)每畝3000元；(3-4米)每畝3400元；(4-5米)每畝3800元；(5米以上)每畝4200元。周竹林的竹筍(食用筍)3300元/畝，4000元/畝。水果農場1-3萬元/畝。標準的火龍果、劍花、葡萄、木瓜4300-8500元/畝，沒有收獲的4300元/畝。初期收益5500元/畝，最高收益8500元/畝；(含生產損失和當年租金)趙氏塘和蓮藕塘3300元/畝含生產損失和當年租金。桂花9600元/畝木薯1250元/畝苗圃3000-25000元/畝(1米以下)3000-5000元/畝；(1-2m)每畝5000-10000元；(2-3米)每畝10000-15000元；(3-4米)每畝15000-20000元；(4米以上)每畝2.5萬元。(含生產損失和地租搬遷補償)紅薯、甘薯、芋頭、山藥青苗2500元/畝。常規種植參考標準:香蕉140株/畝，大蕉140株/畝，柑橘80-110株/畝，木瓜65438。番石榴50-60株/畝，芒果60株/畝，黃皮60株/畝，李50株/畝，楊桃30-40株/畝，柚50株/畝，枇杷50株/畝。其他珍稀苗木的種植標準參照林業部門制定的標準執行。(二)零星青苗補償標準。芭蕉、香蕉:60元/40元有果1.5m以上/無果0.5m以上/15元/1.5m以下10元/1.5m以下柑橘300元/三年生柑橘1.5m以上無果100元/幼樹(二至三年生)55(3米以上)3元/單竹、高竹等。(3米以下)大竹50元。8cm以上的樹DBH 20元/棵8cm以下的DBH雜樹30元/棵5cm以上的DBH 20元/棵5cm以下的DBH荔枝、龍眼、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、梅子、柚子、枇杷、人參果、板栗、菠蘿400元/棵3m以上的有果量65438元+050元/棵3m以下。壹株2m以下且不結果的木棉樹180元/株9cm以上DBH 75元/株DBH 3-9cm 15元/株DBH 3cm以下雞蛋花190元/株DBH 9cm以上120元/株DBH 6-8cm 65元/株DBH 3-5cm 20元。7cm以上的DBH 60元/5-6cm以下的DBH 25元5cm以下的DBH 25柏100元/3米以上的佛手柑80元/3米以下的有果桂花樹30元/大果紫薇3元/中株紫薇1.5元/小葉紫薇45元/橡膠樹桂花100元DBH 7cm以上60元/桂花7cm以下85元/DBH 65cm以上50元/冠幅120cm×80cm以下80元/榕樹120cm×80cm以下60元/株3.6 m以上20元/株2-3.6m 30元/株2 m以下棗樹6544。20元/30元/70元/20元/25元/7元/20元/30元/紫荊花/18元。個別經濟價值高的苗木，按上述標準給予補償。(3)苗圃苗木按以下標準補償。樹苗高(cm)價格(元)樹苗高(cm)價格(元)樹苗高(cm)價格(元)木材樹種金佛花20-352架30-501降香20-302.5灣棕櫚25-4010海南紅豆20-301.5柚木20-352.5紅花和銀樺20-352.5海南紅豆35438+0.5 100-15015金桂花20-355樂昌含笑20-302紅楠木20-302酒瓶樹20-356海南蕓豆30-501西華30-402依蘭香30-508。438+0楠木20-352.5抱莖茶20-305水蒲桃25-451緬甸茄子80-12015蘭花羅漢松20-302 30-502.5 15035日本羅漢松30-503。5-503.5盆栽紅豆杉80-10080菩提榕樹20-501印度檀香30-5015黃_30-501油茶30-406558。438+0薇菜苗20-350.1.2羊蹄甲宮粉30-501生態景觀林樹種35-450.2-0.3藍花楹30-501鵝掌楸30-406548+0.5088.5000000065 500.8灰木蓮30-606558羅漢松等生長周期長的樹木和古樹等珍貴植物的補償標準由雙方協商確定。協商不成的，雙方應* * *委托有資質的評估機構評估後，按照評估價格進行補償。(4)被征收土地的單位和個人對上述青苗補償標準有異議的，經雙方委托的有資質的評估機構評估後，可按評估價格給予補償。(五)青苗補償的界定原則。1.連續和零星種植的定義。100平方米是下屬零星種植，超過100平方米屬於連片種植。零星種植參照常規種植的標準規格進行連片種植，非常規種植的零星青苗只按照連片種植的標準進行補償。補償標準不高於連片補償標準。2.立體混種的定義。立體混種只能選擇壹種作物補償，按每平方米2棵計算。3.青苗補償是根據實地測量(復核)數據(國土部門出具的地形圖)計算補償面積。三。地上建(構)築物補償標準和安置補助費標準(下同) (壹)拆遷以劃撥或者劃撥方式取得的國有建設用地上的建築物的補償，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。具體補償標準由項目征收單位按相關法定程序確定，報市政府批準。(二)凡征用、拆遷農村集體經濟組織的全部建設用地(鄉鎮企業用地、鄉鎮公共設施用地、公益事業用地)和建築物，雙方委托有資質的評估機構，經評估後按評估價格進行補償。(三)征收村民(居民)依法取得的農村宅基地使用權和建築物，采用貨幣補償和異地安置的方式，以貨幣補償為主。1.不需要重新安排宅基地的，參照拆遷以劃撥或者出讓方式取得的國有建設用地上建築物的補償辦法執行，不再另行支付土地補償費。2.需要重新安排宅基地的，房屋補償標準為:水電齊全的框架結構2200元/m2，混合結構65438元+0.800元/m2，磚混結構65438元+0.500元/m2，其他簡易房屋600元/m2。以上賠償包括房屋裝修及房屋內生活設施。3.征收村民依法取得宅基地使用權需要重新安排宅基地的，由征地拆遷單位負責新安排宅基地的“三通壹平”及相關市政配套設施，並辦理土地權屬手續。在建設條件具備的情況下，將宅基地交給拆遷戶使用。(4)其他地面附著物補償標準。建築類型標準建築類型標準豬圈、牛棚簡易300元/_烤房80元/_磚加固結構500元/_大型磚或水泥墳有資質評估公司評估廁所簡易300元/_墳1500元/洞磚加固結構600元/_骨壇800元/洞圍欄(含擋土墻)100元/_磚結構竈2000元。明井1000元/每根電線5元/非明井300元/每根水泥桿100元/魚塘涵洞300-500元/杉木桿50元/自來水管道5元/水泥設施排水溝80元/_水泥硬化道路水池(含魚塘)和化糞池(標識構築物的廁所)/_(五)未超過的臨時建築補償標準普通建築400元/平方米，帶裝修的700元/平方米予以補償；也可以通過評估臨時建築殘值，按照評估價格進行補償。(六)拆除特殊構築物(包括特大墓葬、寺廟、園林、加油站等)的補償費。)經雙方確認後協商解決；協商不成的，按法定程序選擇有資質的評估機構進行評估後進行補償。(七)被征地單位和個人不接受上述房屋拆遷補償標準的，雙方可* * *委托具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估，並根據評估結果進行補償。(八)房屋搬遷補助費及相關費用。1.拆遷住宅房屋的，壹次性發放24個月的臨時過渡住房補貼，按照被拆遷建築面積每月12元/平方米計算；壹次性支付室內外物品搬遷補助費2000元；寬帶、電話、有線電視等附屬設施搬遷費壹次性支付1000元。2.國家行政機關、事業單位、廠礦企業單位及其他相關產權單位搬遷過渡補助費、停工損失補助費等。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)及相關政策規定，結合實際情況，由雙方協商給予壹次性補助。(九)被征地拆遷單位(個人)可提前或在規定期限內給予壹次性貨幣獎勵。(十)對違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償。當事人必須按照拆遷單位要求的期限自行拆除並退出土地。逾期不處理的，依法強制執行。4.預留土地安置征收集體土地預留土地的安排，按照征收面積10%-15%計算，或者采取貨幣補償方式安置。預留用地安置區為規劃建設用地面積，包括道路、綠化等配套用地面積。五、搶種農作物或搶建建築物的界定自征地公告發布之日起，被征收土地的單位和個人搶種農作物或搶建建築物的，不納入補償範圍。不及物動詞涉及拆除建(構)築物的土地征收範圍及測算原則(1)土地征收範圍是土地征收公告確定的征收紅線範圍。因為拆遷紅線內的建築，紅線外的建築連體部分存在安全隱患或者不能正常使用，也屬於拆遷範圍。(2)房屋面積以房屋產權證或四面外墻實測面積為準。房屋面積測量如有爭議，按相關房產測量規範處理。(3)對於磚混結構和磚木結構或其他混合建築(如底部為磚混結構，頂部為磚木結構或其他結構)，按建築的結構性質計算面積，確無明確分類的，以主體結構為準。(4)框架結構、混合結構、磚木結構、土木結構的建築，二層以上的樓面、天花板(檐口)等建築面積，高度超過2.2米的按壹層計算，不足2.2米的不計算建築面積。(5)被拆除房屋、構築物的計算面積為建築面積。我們可以從當地政府相關部門看到肇慶的征地補償標準，我們國家在這個問題上有非常明確的規定。征地補償標準由國家整體規定，再由地方政府制定細則。肇慶征地補償的情況很多，每種情況都有明確的補償標準。