壹、貸款買房的優缺點
1、貸款買房的優點
（1）貸款買房事先只需要支付壹筆首付款就可以了，不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款買房。
（2）現在貸款買房首付已經低至兩成，如果購房者除了首付款之外還有剩余的其他資金，有資金的購房者能夠空出資金用於其他買賣。只要這部分資金的回報要高於貸款的利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算。
2、貸款買房的缺點
貸款買房需要經過銀行的壹系列審核步驟，交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
二、全款買房的優缺點
1、全款買房的優點
（1）全款買房非常明顯的壹點就是可以節省很大壹筆利率的支出，雖然首次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
（2）購房者在壹次性支付完房款之後，也不用考慮按揭貸款每月需要還款的壓力，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
（3）如果購房者想要出手該房屋，在轉手的時候付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押貸款。
2、全款買房的缺點
全款買房需要壹次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
其實小編覺得貸款買房和全款買房各自都有優缺點，選擇哪種方式要看購房者自己的經濟實力，如果購房者手頭並沒有足夠的資金，更不用談全款買房了，買房首先要對自己的經濟情況做壹個規劃，量力而行，避免給自己帶來過重的經濟壓力。