湯臣壹品是湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海陸家嘴濱江大道旁。占地面積20000多平方米，總建築面積115000多平方米。由四棟極其豪華的河畔洋房和1高層會所組成，最高樓層44層，層高153米。
2005年6月65438+10月65438+10月9日，湯臣壹品開始預售，單價11萬/m2，創造國內豪宅最高價。2009年3月，經過近4年的苦苦支撐，我們終於在降價上做出了讓步，價格可以低至每平方米5萬元。
1995年，湯臣集團從上海杜甫世界發展有限公司購買了湯臣壹品所在的陸家嘴金融貿易區X4-2地塊，當時簽訂的土地使用權出讓合同顯示，樓面價為485美元/平方米，土地使用權出讓金總額為5820萬美元。
後來湯臣集團追加投資7620萬美元，土地成本約6億元。按照“湯臣壹品”總建築面積約1.42萬平方米計算，“湯臣壹品”的樓面價應為4225元/平方米。
湯臣壹品於2005年6月65438+10月65438+9月開始預售。當時價格是110000元/平米，最小戶型面積434平米，最大1243平米。開業之初，被稱為“中國第壹豪宅”。
2007年2月至2009年兩年間，湯臣壹品公館無成交記錄。“第四集”的難產也迫使湯臣集團改變了銷售策略。
2009年3月，號稱“永不降價”的天價樓盤湯臣壹品，在苦苦支撐了近4年後，終於在降價上做出了讓步。湯臣壹品當時賣了壹套房子，單價才6.8萬每平米。
蔡為民解釋說:“這套房源沒有過戶，所以房地產交易中心沒有登記。”這位副總介紹，對於湯臣集團的股東來說，湯臣給出的價格可以低至每平方米5萬元，甚至不到開盤價的壹半，而對於熟客來說，單價在每平方米7萬元左右。