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請問乳山銀灘的居住環境怎樣,買那的房子有風險嗎?

本人(大家千萬不要以為我是開發商呀。)從去年4月--11月份在銀灘居住了半年多,由於房子買的早了壹點,比起現在交工的房子各方面都差了壹些,但銀灘總體環境優勢給我留下頗多感悟,她讓我真正體會到“宜居”的含義了,為了給正在苦苦探尋銀灘的網友們提供決策參考,現在把我的感悟祥述如下:1、銀灘的空氣潔凈程度讓我們這些久居大城市的人感到吃驚,晴天艷陽高照、空氣透明,目所能及,所有物體都反射出鮮艷、明快的本來顏色,即使在大風天或在施工現場以及車輛疾駛過後卷起的塵土,由於基本是細沙,所以很少揚塵。夜間滿天星鬥已經是幾十年久違了,大霧天如果是在內陸那就是重汙染天氣了,可在這裏妳就可盡情呼吸,絕無汙染之嫌。即使妳整天開著窗戶,窗臺上也是壹塵不染的,另外由於銀灘以沙灘為主,魚碼頭不多,所以這裏根本聞不到其它海邊所聞到的魚腥味,這裏的空氣是濕潤的,但並沒有象有些人所說的潮濕不堪的感覺,我所經過的半年多,只有7月中旬到8月中旬這壹個月時間確實感到潮濕,但由於空氣涼爽,還是感覺非常愜意,比起城市裏的悶熱,不知強上多少倍呢。銀灘長20公裏,寬3、4公裏,呈東西向狹長狀態,所以銀灘的建築壹律是面南被北,符合中國人的居住習慣,房屋不但陽光充足,而且觀景良好,這也是銀灘的特點之壹。乳山地處三大城市的核心部位,現有交通就已非常發達,再加上煙大及正在籌建中的中韓鐵路輪渡、膠東城際快速鐵路網,其交通優勢就更加明顯。乳山地勢平坦,適合各種經濟業態的發展,是承接韓、日及環渤海、長三角地區產業轉移的理想地。乳山優越的自然環境和人文環境已經吸引了山東外語學院來此建校,據說中央美院分院也正在籌建中,相信隨著硬件環境的不斷改善,會產生更多院校來此辦校的連鎖反映,壹個更加宏偉的“大乳山”也為期不遠了。銀灘的正式開發也不過3年,但各種美譽接踵而至,2002年被評為國家AAAA級旅遊度假區,次年又通過了國際環境管理體系認證、聯合國“最佳人居獎,去年又榮獲中國特色魅力城市200強等等,壹年的時間乳山就從全國百強95位躍升到74位,今如人們旅遊觀也正在從旅遊觀光型逐漸過度到休閑度假型,隨著銀灘內外環境的不斷完善、知名度也在迅速的提高,我想不出三年,銀灘即可建設成規模大、檔次高、功能全,度假、休閑壹體的國際壹流外向型旅遊度假勝地。壹個蜂擁而至的旅遊高潮和購房高潮不久即將到來,我的預言必將得到印證。發現銀灘是我們的幸運,能夠住在銀灘更是我們的幸運,投資銀灘心態壹定要平穩,要耐的住寂寞,現在對銀灘的議論很多,什麼房價已到頂,要下跌了,交通不行,配套不好等等,我的觀點是不看現狀,看發展,正因為現狀不理想,我們普通老百姓才有機會,再過幾年妳就會意識到,我們壹個普通老百姓能在如此美妙的環境裏擁有自己的壹套臨海住宅是壹件多麼不可思議的事呀.(我是摘抄網上的文章)

壹、吃

首先說說日需的蔬菜。小區大門口有兩三家菜攤,蔬菜價格與我們城市差不多(西紅柿1元左右……)。其中壹攤是小區48號樓主的兩個女兒,她們很會做生意,“大爺、大娘”地叫著,使妳不得不買她們的菜。當地菜農的菜便宜些,但是,來了站不住腳,可能是被這兒的攤排擠走的。特別要提的是“蛤貝”(此名也許不太準確)。剛去第壹天,老鄰居便送去壹盆,讓我的鄰居品嘗,並詳細介紹了它的吃法、做法,後來鄰居親自去海邊撈過兩次。兩個小孫子非常愛吃,壹家人有時壹天能吃掉四斤多,小區門口也有售,兩元壹斤。鄰居高興地說:“明年咱們壹塊去,我給妳們做,我獨特的做法保妳們喜歡吃!”

二、住

第壹天入住即與小區內的商家聯系做紗窗。根據質量每平米60元—70元,由自己選擇,保證當晚能給妳按裝好。第壹晚用上了預先準備好的氣墊床;第二天購置了簡單的生活用具,壹張床只花了600元。居住的感覺:關著窗戶時屋子裏很是熱,當妳將前後窗打開時,屋子內便會期立即涼快下來。7月中旬起屋子裏的確潮濕(衛生間及室內的床頭後面的墻頭上都長了毛),有時屋子的地面上還會有壹層水氣。有經驗的老鄰居講,外面霧氣大時,不能開窗戶,後來實踐果真如此。晨練的感覺讓妳深感呼吸爽快、心曠神怡。海邊的太陽紫外線很強,48號樓客廳的觀海大玻璃競然被陽光曬爆了,不知還有那家出現這樣的問題,大概是防曬吧,當地人下海也不穿短褲。白天太陽出來也很熱,但是只要有風便會涼爽,傍晚坐在海灘不穿厚衣服會感到涼,夜晚睡覺需蓋好被子。8月中旬以後,夏日的潮濕在不知不覺中消失了,這時,盡管太陽光照還很強,但是海風陣陣吹來,妳坐在屋裏會有涼風習習很爽快的感覺。盡管風很大,但是,既是妳整日開著窗戶也沒有塵土,居住了近兩個月沒有擦抹過窗臺。此時的銀灘,蘭天上飄舞著朵朵白雲,田野裏、綠草叢中百花爭艷,美麗雄偉的建築在陽光的照耀下是那麽的美!如詩如畫的景色會使人陶醉,仙境壹般的境地讓妳留戀。

鄰居壹家沒有電視,用電磁爐燒飯,近兩個月電表走了110度,交費60.5元。

三、行

目前,海之緣僅有直通市區的6路公交車,還得到幾百米遠的外事翻譯學院站點去等,而且,到銀灘管委會就拐彎了,不路經大慶區(1路公交車通到銀灘的三觀亭)。所以,去大慶購物中間還需倒1路,很是不方便。後來發現小區東面的小單家(沒聽清,此名也許不對),有去市區的站點,離得小區很近,而且等車時間很短,鄰居們便走這條線路。有關小區設6路車站點的問題,正在與銀灘公交公司協商中,小區四周全是油路,相信今後小區的交通會變好的!

四、見

小區內居住的大概有壹二百戶,有來自北京、天津等大城市的,他們中有些是因大城市房價過高,把自己的房讓出來給兒女住,自己來到銀灘養老。也有山東濟南、德州、等本省內陸城市的,他們說到:“我們到這裏買房,買得就是這裏的空氣!”小區商業會所還在建設中,規模很大,正在積極的招商工作之中;健身器材、幼兒園的兒童遊樂設備已到位;下雨時地面沒有積水,這是坡地勢特有的優勢;而且還發現東邊地勢明顯高於西邊;小區二期主體基本已完工,五層以下基本售完。

小區對面海邊的養殖戶已不存在,因為沙質不好建成了松樹林,不過有通到海邊是路;東1000米是月亮灣,坐在家中便可看到,的確如月牙狀的海灣。月亮灣的沙灘潔白如銀勝過中段沙灘,據說是銀灘規劃中的又壹海水浴場所在地。小區的東面是長城公司在建的又壹大型小區“海之韻”,此小區框架結構有地暖,每平米起價2380元,能觀海的邊戶每平米多100元,已開始出售。據說東面還要建設壹個小區。最感概的是小區的綠化,真可是,昨日還是壹片荒地,壹夜醒來荒草變成綠地,綠化速度之快,使人驚嘆!

五、聞

到附近的村莊走訪,了解到銀灘人的壽命平均在80歲以上。當地老人講到:“如今的大慶區,是原來的江中,東邊的海之緣背山面海,處於銀灘最佳地勢”。海之緣的鄰居們應該堅信我們東面的發展遠景是非常樂觀的

六、感

美麗的銀灘不僅山好、水好、空氣好,而且人特別的親!那裏的百姓待人厚道、講話和氣,好像永遠不會與人爭吵,使我們遠在它鄉,絲豪沒有孤獨之感。鄰居還告訴我們:隨著時間的推移真得不想回來了,他們老倆口盤算著把山西的房子租出去,僅用租金就可滿足倆人在銀灘的生活了,如果離不開小孫子,就讓他在附近的農村讀書,買壹輛小型車接送孩子上學,也是很有意義的事,山東的教學質量很高,小區鄰居就將自己的孫子送到銀灘海陽所的中學讀書。如果還想發揮余熱,那就在老年養生、保健生意方面做做文章,比如說,養頭奶牛。

“這房買對了,買得值,銀灘真是養老、度假的的好地方!”在鄰居不斷的感概聲中,我的心壹下飛到了銀灘,回到了“海之緣”那個令我魂牽夢縈的家,在那裏盡情地呼吸著新鮮的空氣,享受著大自然和煦的陽光!