全國的房價都在下跌。今年5月，全國新建住宅銷售均價為9878元/平方米，為1350元，較10月和2月的峰值11228元下降了12%。
1，全部開始下調。相關記錄顯示，房屋銷售額為1.05萬億元，比去年同期減少32%，貸款額減少27%。庫存依然很大，萬科、融創等房企的銷售也處於下滑趨勢。雖然地方政府也陸續發布房地產松綁措施，欲救市。但這種情況造就了房地產更危險的壹幕。
2.很多人覺得房地產終於不可持續了。但是我覺得這個過程會比人們想象的要慢。事實上，全國各地的房價都沒有下跌。比如北京、上海、廣州、深圳等壹線城市，他們的房價還在漲，房價還在漲0.4%。
3.二線城市房價普遍下降。國家統計局根據大數據得出結論，2022年5月，石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、Xi安、蘭州等二線城市房價普遍下降。由0.1%，下降程度與上月持平。
4.三線城市房價也普遍下降。5月份，包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、嶽陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35個三線城市房價。
5.各地房地產都在進行調控和放松政策。最近很多二三線城市都出臺了放松樓市的政策。5月14日，東莞發布通知，將增值稅由5年後改為2年，銷售額3年後改為2年。兩戶公寓按壹套房產發證。對於二孩和三孩家庭，政府允許多買壹套(三套為限購)以及壹系列相關放寬政策。現在很多城市都在放開樓市調控，很多還是因為財政收入的壓力。
6、剛需買房下降。很多人都持觀望態度。目前城市居民住房高達96%，每戶房產擁有量為1.5套。面對全國性的炒房，很多炒房者都是拿著房產稅和空置稅的錢在觀察。
7.新冠肺炎疫情的出現。很多地方出現局部疫情，導致經濟下滑，通貨膨脹嚴重。人們只想把錢留在手中，拒絕投資房地產。認為房地產是泡沫經濟。
總的來說，2022年，全國的房價都處於下降的位置。5月份二三線城市的房子都跌了，而且最近跌得這麽厲害，是很多地方政策造成的，比如樓市調控放松，購房需求下降。