烏魯木齊房價為什麽這麽貴？什麽時候能便宜點？

只要不買，肯定會跌。現在房地產企業舉步維艱。今年是房地產行業的秋天，明年是冬天，後年是嚴冬。新疆是中國最後壹個實行房改政策的省份。2006年以前，大多數地方仍未完全停止福利分房，壹些地區和單位利用“集資建房”等方式實行變相福利分房。正是由於這種長期存在的非市場化住房供應機制，新疆房地產業起步較晚，多年來發展緩慢。

根據自治區統計局提供的數據，從2001到2005年，烏魯木齊住宅銷售均價從1771元/平方米上漲到1925元/平方米，年均上漲2.1%，是近年來省會城市中價格漲幅最低的。

烏魯木齊是新疆的首府，也是歐亞大陸橋的重鎮。未來發展成為國際大都市的潛力巨大，支撐房價的地理優勢明顯。烏魯木齊自身建設也是南控北擴，東擴西進，會使城市人口快速增加，導致住房需求增加。