小建議：
1、咖啡館交通壹定要方便，因為要便於熟客介紹來的朋友們尋找。而咖啡館本身要安靜壹些，周邊綠化要好。此外，咖啡館要依靠周邊環境有連帶效應：比如大型樓盤或者寫字樓附近；已經形成的酒吧咖啡區，可以為新咖啡館帶來“嘗試型”客源；而選中的商鋪本身也要比較實用，70平方米的房子做出100平方米左右的效果是最好的，所以建議有開業想法的時候，找壹個裝修懂行的專業人士參考。另外，壹般商鋪壹簽三五年，所以租金壹定要斤斤計較，同時也要看長遠發展估計。
2、壹般休閑類的咖啡屋可以選擇比較幽靜的小區內開店，不僅外界環境比較安靜悠閑，更重要的是租金會低很多，相應可以減輕不少的經營壓力。
3、店面選址要慎重。壹個店面的選擇不能輕率決定，要認真分析店面周邊的情況，包括：店面周邊人們的消費習慣和心理，消費水平的情況，客流量的統計，消費市場及消費人群的狀況。只有具備了這樣的前提，才能確保您開店後的盈利。
4、如果開壹家咖啡廳是選擇商務區好還是大學校區附近更好？
假如妳有充足的資金當然開在繁華的商業區了，但是咖啡廳在商務區要給人壹種進去可以放松的感覺,而且要顯得高貴些；假如妳只是想經營壹家中型或小型咖啡廳，那妳選擇大學校區，因為現在的大學生消費水平挺高的，壹所大學可以拉動壹個地區的發展！再就是要選學生方便到的地方，千萬不要偏僻。