新小區和其他小區的區別在於，很多房子都沒有裝修，很多業主肯定要裝修完才能入住。所以樓下或者小區附近有很多賣五金設備的業主，新房裝修需要的材料肯定包括插頭插座電線之類的用品。這些用品加起來，銷量會很可觀，所以開五金店是壹個非常好的選擇。
第二，便利店
部分新建小區周邊配套相對不完善。因為入住率低，很多大型超市還沒有入駐。可能周邊離菜市場比較遠，住在裏面的居民購物不是很方便。所以在這樣的居民區門前開壹個小便利店，正好迎合了周邊居民的需求，剛開始可以吸引大量顧客，形成回頭客。
第三，小餐館
小餐館壹般開在新小區附近，方便小區的裝修工人或者工地的工人。這類小餐館的壹般菜品不需要太精致，只要符合大多數人的口味就可以了，因為新小區周邊很多配套都不如成熟的大型生活小區。普通住戶很少住在附近，但是每天有大量的外來務工人員長時間在附近，開個小飯館生意應該不錯。
四、蔬菜水果商店
小區屬於生活區，人流量大。蔬菜水果是生活必需品，當然也是消費群體最多的地方。所以如果小區的門面房適合做任何生意，性價比高的蔬菜水果店就是必備之地。
五、舊衣服換店
該項目打破了傳統的由大變小、由胖變瘦、補洞的服務範圍，主要為客戶提供改制服裝的創意設計，以及改制配件，如絲帶、珠子、拉鏈等。不合身或者款式落後的衣服可以再造，或者把要丟棄的衣服改造成其他物品，比如玩偶、枕頭、靠背、家居飾品等等。店面要小而不大，投資成本不高，但對店主的創意設計能力和工藝有壹定要求。