包括農業生產交易、鄉村休閑體驗、鄉村生態居住等功能。典型的是在保證農村與自然和諧發展的基礎上，實現農業、加工業和服務業的有機結合，在有限的空間內充分整合農村的產業功能、休閑功能、文化功能和社區功能，實現盈利。
長期盈利模式的建立，見仁見智。有門票收入、物業出租收入、療養生護理服務收入、通過園區免費吸引人流收入，再由配套服務平衡。但個人認為，田園綜合體還可以通過搭建農業相關的金融平臺，支持合作社和農戶的發展壯大，在農業的基本保障收益之外，通過市場化的服務和技術輸出利潤。
親子農業是在農業生產的基礎上發展起來的，具有引導城市家庭體驗農村氛圍和農村生活的功能。發展親子農業旅遊，要真正把農業生產經營好。如果進行農業生產，必然會失去鄉村旅遊的原汁原味，削弱鄉村旅遊對外地遊客的魅力。
基於市場邏輯的田園背景下的綜合開發，並不是國家意義上的田園綜合體，就像目前市場上很多正在被吹起來的項目壹樣，但並不妨礙它被說成綜合體。這類項目是農村背景+產業展+吸引結構+聚集結構+必要的農村社區或樓盤，還有很大的市場空間。
盈利板塊主要有:農產品采摘及家禽銷售、農耕文教、農耕體驗、民宿、農家樂餐廳。如果資金允許，可以探索高質量的養老方式。吃健康的飯菜，喝幹凈的水，清新的空氣，優美的環境，是高質量養老的前提。以上都是資本要求高的重資產，農村綜合權重運行高效。