水鄉地區本身的實力也很強。2020年，水鄉功能區將實現地區生產總值729.72億元，增長4.3%，居全市六大區之首，固定資產投資增速、社會消費品零售增速等經濟指標位居全市前列。今年壹季度，水鄉功能區繼續保持良好發展勢頭。固定資產投資同比增長68.5%，高於全市平均水平(38.8%)29.7個百分點。5個鎮66個項目納入市重大項目範圍，總投資498.6億元。
再看更長遠的規劃，位於粵港澳大灣區腹地、珠三角1小時生活圈地理中心的水鄉功能區，是廣東省批準的省級重點發展平臺，也是東莞市優化直轄鎮體制改革試點。根據規劃，今年，水鄉功能區將以建設戰略性新興產業基地為契機，全面推進總投資超過500億元的55個重點項目。
交通價值方面，萬科園區項目守護東莞線二期1(規劃中)，預計2023年開工，西接廣州5號線、25號線，東至東莞市區，東至廣州-東莞中心城。此外，麻湧還啟動了三大TOD(盛達站、華陽湖站、太埠站)的規劃招標，預計華陽湖站的TOD最接近該項目。自駕的話，三個紅綠燈到廣深高速，3.5公裏左右到廣州。另壹邊，穿過水鄉大道，壹路到東莞主城區。
生態價值方面，萬科園區項目位於4A級風景名勝區生態濕地公園華陽湖，占地351.97公頃，濕地率83.91%。生態綠道22公裏，* * *水生植物53萬株，每立方米負氧離子3045個，是珠三角少有的地方。看看濱江公園、嶺南風情園、華陽湖三重景觀。內享獨具嶺南韻味的園林，外走1.5萬平方米的濱江公園景觀和351公頃的獨特風光華陽湖。推開窗戶，就能欣賞到三重景觀，四季盡收眼底。
總的來說，萬科公園是個好物業，位置好，交通便利，生態價值高，未來潛力大。
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萬科公園裏
銷售參考價格:參考均價17500元/㎡。
物業地址:華陽湖濕地公園旁
物業電話:400-819-6328轉0675。
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