租房註意事項
首先確認房屋是否為出租人所有。看戶口本和身份證是不是同壹個人，房東要出示身份證原件、戶口本原件、房產證原件；
如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；如果他是幫別人租房，那麽他必須要有租房委托書，委托人的房產證和身份證復印件。
第二，在租房協議中，要求業主明確抄下水、電、氣的初始數字，付款方式和日期也必須寫清楚。房屋設施非人為損壞誰負責維修，房東提前解約如何賠償等等。
另外，壹定要在合同中寫清楚房子的設施，查看家具、家電等。防止房東以此為借口扣押金。合同越詳細越好。不要只是口頭約定，怕麻煩。
第三，租金按月、按季度支付。租客不應壹次性支付大量的年租金或半年租金，而應選擇按季度和按月支付租金。因為即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。
如果妳想付壹大筆租金，就不要倉促決定。房東收妳錢的時候壹定要開收據。不要忘記這壹點。
第四，要把房子裏的所有大件物品及其狀態描述清楚，避免房東退房時故意找茬扣錢。
不能出租的房屋有:
1.新建房屋未經法定竣工驗收不得出租。
2.沒有產權證的房子是不能出租的。
3.沒有住房證件的房子是不能出租的。
4.未經原出租人書面同意，承租人不得擅自將所有房屋轉租。
5.違章建築不能出租。
6.產權屬於* * *所有的房屋。
7.未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。
8.權屬有爭議的房屋不能出租。
9.不符合安全標準的房屋不能出租。
10.被法院或司法機關依法查封的，相關法律法規禁止出租的房屋不能出租。
房屋租賃合同格式:
1.標題:房屋租賃合同。
2.介紹壹下房子的基本情況。
3.註明房屋租賃的目的。
4.介紹壹下房租和押金。
5.指明其他費用
6、房屋及附屬設施維修
7.轉委托說明
8.合同的後續終止