2.18層以下板式房屋的公攤約為13% ~ 15%；
3.現貨地產池多為15% ~ 17%；
4.因為電梯數量的增加，30層以上的房子公攤通常在25%左右。
公攤區的內容
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備用房、公共大廳、過道、地下室、值班警衛室、服務整棟樓的* * *自有房屋、管理用房的共用建築面積。
2.套房(單元)與公共建築空間之間的隔墻，外墻水平投影面積的壹半(含山墻)。
不僅僅是電梯、走廊、門廳，就連門口的壹部分門衛室都要由購房者買單。
計算方法:按每戶套內面積比例計算:
1.分攤系數的計算:分攤系數=應分攤的公共面積之和/每套房套內建築面積之和=(總建築面積之和-每套房套內建築面積之和)/每戶套內建築面積之和。
2.每套房公共分攤面積=分攤系數×每套房套內建築面積。
影響公攤面積的因素有哪些？
影響公攤面積的主要因素有四個:
公攤面積1，壹戶壹梯，兩戶壹梯，三戶壹梯不壹樣。
2、房屋室內面積大於大公攤面積，房屋小公攤面積較小；
3.只有樓梯的公共設施的公攤面積和既有樓梯又有電梯的公攤面積是不壹樣的。壹般來說，公共設施和走廊越多，公攤面積越大；
4.現在帶電梯的高層和超高層住宅越來越多。樓層越高，電梯、消防等公共設施會越多，所以需要分攤的面積會更大。
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