6月13日，湖北襄陽出臺七項措施穩定房地產，包括降低首付比例、實行“認貸不認房”、降低商業貸款利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等。其中，人才購買新房可給予壹次性首付補貼憑證1.5萬元。
同日，江蘇鹽城發布穩定房地產八項措施，其中提出給予住房補貼，對生育二孩、三孩及以上家庭分別給予契稅50%和100%的壹次性住房補貼，最高分別不超過3萬元和6萬元。同時還給予落戶購房補貼，最高不超過3萬元。
證券時報券商中國梳理發現，6月以來，唐山、邵陽、四川、黑龍江等多地出臺支持購房政策，均提出對二孩、三孩家庭給予優惠，如提高公積金貸款最高額度等。
業內人士認為，降低購房成本以更好地滿足多子女家庭的需求，適應了近年來鼓勵生育的政策導向，這將釋放壹部分家庭人口增加帶動的換房需求。
襄陽實行“認貸不認房”
6月13日，襄陽住建局等八部門聯合發布《關於促進城市房地產業健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，推出七項措施促進房地產市場平穩健康發展。
其中，提出簡化套數認定，實行“認貸不認房”。公積金貸款，無住房公積金貸款記錄且無未償還住房商業貸款的，按首套房貸政策執行；有已結清住房公積金貸款記錄或未結清住房商業貸款的，按二套房貸政策執行。商業貸款方面，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
在降低首付比例方面，對於公積金貸款，首套房首付比例由不低於30%調整為不低於20%，二套房由不低於50%調整為不低於30%。商業貸款，首套房房貸最低首付比例由30%降至20%；擁有壹套房且相應貸款未結清的，再貸款買房最低首付比例為30%。
在提高公積金貸款額度方面，最高額度由60萬元提高到70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不與住房公積金存貸款政策掛鉤。
在降低商業貸款利率方面，首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
中國人民銀行襄陽中心支行副行長周子軒表示，新政策出臺後，不僅商業貸款首付比例下降，而且商業貸款利率也可以按照政策下限執行。
此外，兩個群體在購買住建部門征收的現房時，將給予相應補貼。購買首套普通新建商品住房，網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套2萬元補貼；符合本市人才住房保障相關規定，新到(回國)就業創業人才購買新建商品住房的，按人才類別分別享受1.5萬元、1.2萬元、8萬元、6萬元不等的壹次性首付款補貼券。
鹽城三孩家庭住房補貼最高6萬
6月13日，江蘇鹽城住建局發布《關於有效應對疫情影響促進城市房地產市場健康發展的八項政策》。
其中，提出對購買新建商品住房給予補貼。在鹽、鹽、鹽，大專以上學歷，或2016 1後生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，壹次性給予所繳契稅50%的住房補貼，最高不超過3萬元。5月31(符合現行生育政策)後生育三個及以上子女的家庭，按已繳納契稅的100%給予壹次性住房補貼，最高6萬元。
同時給予落戶購房補貼。在城鎮就業創業並繳納社保1個月以上的，給予65438+合同總價0.5%的住房補貼，最高3萬元。
此外，實施差別化住房信貸政策，努力降低購房貸款利率和首付比例。鼓勵購買新房改善居住條件。購買新建商品住房並將原住房出售的，原住房出售後繳納的契稅低於新建住房繳納的契稅的，按照原住房出售時繳納的契稅數額給予補貼；原房屋出售後繳納的契稅高於新房繳納的契稅的，按照新房繳納的契稅金額進行補貼。最高補助不超過3萬元。原房屋出售期限自證件簽發之日起至65438+2023年2月31。
此外，還建議延長土地出讓金繳納期限，延期繳納城市基礎設施配套費，引導金融機構支持房地產企業開發貸款和M&A貸款的合理需求，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力，優化商品房預售資金監管。
對多子女家庭購房給予支持。
證券時報經紀人中國發現，最近，許多地方在住房支持政策中對多子女家庭給予了更多優惠。
6月7日，黑龍江出臺壹攬子穩定經濟的政策措施，明確提出支持剛性和改善性住房需求，將出臺二孩和三孩家庭購房優惠政策。
同日，邵陽調整住房公積金部分使用政策，其中提出支持生育政策且符合國家政策申請公積金貸款購房的繳存職工家庭，最高貸款額度為80萬元。普通職工家庭最高貸款額度提高到60萬元，高層次人才最高貸款額度提高到80萬元。
6月6日，唐山公積金政策組合進壹步升級，貸款全部還清。首套和第二套自住住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%。同時鼓勵多子女家庭，二孩家庭可增加最高貸款額度65438+萬元，三孩家庭可增加20萬元。
6月2日，四川發布《關於穩步穩定經濟增長的若幹政策措施》，其中提出，為支持合理住房消費，各地可對引進人才、二孩三孩家庭、外來務工人員等購買商品房給予適當支持。
南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等地除了給予更多的購房補貼，提高公積金貸款最高額度外，還在現有限購的基礎上，允許有兩三個孩子的家庭購買1套房。
對此，廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李對證券時報·中國表示，更好地滿足多子女家庭的住房需求是近年來廣泛實施的政策，適應了近年來鼓勵生育的政策導向，這將釋放家庭人口增加所帶動的部分住房置換需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，多子女家庭限購政策的放松，不僅增加了人口的出生規模，也降低了多子女家庭的購房成本。此類政策客觀上使此類城市的房地產發展面臨新的機遇，有助於促進房地產市場的短期和中長期活躍。
去年國家發文優化生育，促進人口長期平衡，“三孩政策”正式實施。這壹政策伴隨著壹攬子支持措施，包括全面降低生育、養育和教育成本，其中提到要降低生活成本。
同時，李指出，各地都落實了國家優化生育政策的措施。在住房方面，政策原點不應該是鼓勵多胞胎家庭買房，而是降低生活成本，減少高房價對多生孩子的限制，促進生育和消費意願。未來政策重點應該是降房價，推廣公租房，保障租賃房，建設產權房，優先考慮這部分人群。
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