珍稀雲頂國際是青島繼紅樹林度假世界之後的第二個產權酒店項目。相比紅樹林，雲頂國際總價更低，首付更低，產品更靈活，不僅適合頂層人士了解投資理財，也是普通居民投資理財的壹種選擇。
價格據介紹，雲頂國際買了***216套房子，每套總價在50-60萬左右，含4000元/㎡精裝修。值得壹提的是，壹般的五星級服務酒店每三年都會進行壹次大修。雲頂國際的投資者只需支付包含在工程價款中的4000元/m 2的裝修費用，無需支付後續的裝修費用。
返還機制——雲鼎國際的收益返還將在購房者成功收房並成為業主時計算。年收入1-10為房款的7%；11-15年收益為10%；15到期後，業主可以選擇讓開發商溢價130%回購，或者繼續進行經營分紅，銀行保證壹年兩次支付回報；同時，業主還可以獲得2%/年的免費居住權。此外，15統壹管理期間，業主可以出售或抵押，充分滿足不同需求。通過計算，項目15的總回報率為310%，年均20%。
以項目主推的50㎡房源計算，總房款60萬，貸款首付50%，即房屋本金30萬，1-10年總收益42萬；11-15年，收入30萬；15後，開發商130%溢價回購的價格為78萬；再加上2005年65438+2%/年免費居住權，即18萬元，50㎡住房15總收入將達到168萬元。除償還銀行貸款和本金外，前10年實現收支平衡，略有盈余。15後總收入約96萬元。如果選擇壹次性支付，15年的總收入為108萬。
雲頂國際還會把收益率的內容全部寫進購房合同，還會有銀行出具的保證書。多重措施也保證了業主收入的穩定，將購房風險降到最低。
入住率保障——商業地產項目的運營依賴於壹定的市場環境，同時投資者的回報率也會依賴於客房的入住率，而客房的入住率與酒店的地理位置、硬件設施、服務質量密切相關。
據了解，雲頂國際將由知名管理公司管理運營，首先保證酒店的硬件設施和服務質量。其次，項目周邊的很多企業、會展中心、旅遊景點都會為項目提供客源，保證入住率。
城陽某大型產業基地，上千家企業距離項目僅200米，吸引了IBM、華碩、NEC軟件等有實力的企業入駐。建成後，企業數量將達到數千家。雲頂國際作為附近獨壹無二的服務型商業項目，可以為商務人士保證客流率。
交通樞紐工程西側緊鄰延慶路和青龍高速公路，南側為印青高速公路程楠楊霞大橋。雲頂國際作為區域內交通、人流密集的交通樞紐，可以迎接來自四面八方的客人。
旅遊景點雲頂國際項目以南的正陽路，是政府斥資數億元興建的。中國第壹個文化景觀公園郭雪公園，周邊有馴虎山和白雲山兩個公園，環境優美，旅遊資源豐富。據了解，郭雪公園已與多家旅行社簽約，許多旅遊團也將在附近住宿。
此外，記者實地走訪發現，雲頂國際周邊的居民區不在少數，周邊居民親友的來訪也能為酒店提供壹定數量的客源。