天壹府作為天壹地產“壹城壹宅壹中心”(方傑多次推出)的南地塊，分四期開發，總面積165438+百萬㎡。第壹批推的是五棟，接下來是四棟和三棟，從花園裏面賣到了仲愷大道。
兩個項目壹期，從占地面積來說，天壹府最大，後續幾期都不大，比較分散。星河振宇府壹期占地只有3.2平米，以後其他期也差不多，所以土地劃分會更合理。同樣的容積率是3.0。如果天壹府算上公寓和寫字樓，容積率要高很多，據說達到4.0。就密度而言，不分上下。
進壹步的建築布局，星河振宇公館7棟，天壹公館11棟。都是盡量從中央花園周圍的陽臺看風景最好，但顯然星河項目各樓之間的布局會更好。
雖然天壹府說樓間距210米，南北間距110米，中間的樓會好很多，但是從樣板房的體驗來看，公寓陽臺會被遮擋。
目前，在展覽方面，兩棟建築的風格明顯不同。天壹府的營銷中心很大氣，更有中國人的雍容富貴感，星河偏向於年輕時尚。
星河部分園林已經完成，包括兒童樂園、客廳等，體現了星河的項目特色。
雖然天壹府說建了1500平的雙人泳池，42000平的中央花園，但是實地沒看到，整個花園還沒成型，所以第壹印象上星河會加分。
在產品方面，我們參觀了樣板房。星河的戶型設計值得稱贊。同樣，和最小的戶型相比，兩個都挺好的。星河的89平，雙衛可以做到2+1。相比天壹府的96級，也是2+1，帶雙衛生間。此外，天壹府還有大陽臺設計，這是天壹府的加分項。
中戶型部分，星河103平沒有做樣板房，南北通透的設計會受到追求舒適三房的人喜歡。天逸府的是115平，也做到了南北貫通，雙陽臺值得稱道。但是在樣板房中我們可以看到，作為塔樓設計的壹個缺點，這個戶型的南陽露臺被左右很多遮擋，看起來光線不足，這個會扣分。
星河對比大戶型123平，擴展版143平。這個入口坡度太大，而且很小氣。同壹樓層的鄰居都要進門，過道很擠。另外也是南北溝通，兩個大廳對稱寬敞大氣。
天逸府128平大戶型，餐廳客廳不對稱，乍壹看沒那麽寬。戶型布局也方正，可以做到雙陽臺，這是他們戶型的亮點。
看完之後，我不喜歡128平的樣板房設計，也不明白為什麽要把客廳後面的臥室打開當書房，然後直通主臥。好像有別墅和豪宅，但是公寓太小，感覺很笨重。還不如按規矩舒舒服服的過日子。
從戶型來看，星河戶型雖然沒有雙陽臺，但是設計師可以看到陽臺沒有遮擋，可以看到景觀。天壹府公寓的主陽臺基本都會被擋住。比如這個115平看起來很壓抑。
位置方面，星河位於體育路，在這裏可以享受逸城中心的相關配套。在商業方面，妳可以去心悅歡樂灣購物中心和武夷新天地。星河雖然有自己的40000㎡星河Coco部門，但還是默默無聞。
天壹府當然有自己的天壹城。在區位上，天壹府優勢明顯。目前天逸城是陳江最受歡迎的城市，無論是人流還是產品業態都優於其他商業項目。
步行約13分鐘到關暉輕軌陳江南站，約860米。星河振宇公館約1.6公裏，步行23分鐘，打車8分鐘。所以，在地段上，天壹福是加分項！
教育設施方面，按照目前的學區劃分，星河可能就讀於仲愷七中(九年義務制)。房子前面還有壹所規劃中的公立初中，對面還有壹所正在建設中的仲愷24小學。
天壹府小學就讀於仲愷第八小學，項目旁邊規劃有壹所公立小學。初中可能離仲愷中學很遠，仲愷中學就在隔壁。同樣，妳也可以在仲愷實驗學校就讀私立學校。
氛圍方面，天壹府會更強。畢竟，仲愷中學只是壹墻之隔。
天壹府與星河振宇府總體比較綜述:
1.星河帶裝修的交付標準有很多品牌，比如入戶門是中盾或者寶盾，星河定制門，凱爾博羅地磚。天壹府的入戶門是實木門，樣板房都是母門。從電梯品牌到入戶門，天壹府會更高檔。
2.它們都有望在月底推出。方姐覺得按照現在的市場環境，估計要推遲到4月底的“五壹”假期。
3.如果價格壹樣的話，銀河帶的裝修會更適合年輕壹代，天壹府的口味適合上壹個年齡段的壹個段位。另外星河可以免息首付，或者降低上車門檻。
4.其實兩個項目的戶型設計都不錯。星河不知道為什麽廚房窗戶是推拉式的，天壹府的雙陽臺也是蠻有亮點的。
5.以房企的實力來說，星河肯定會比天壹地產強。