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合肥濱湖新區省府板塊保利和光塵樾怎麽樣?好不好?值不值得買?

保利和光塵樾位於濱湖區省府中軸,是央企保利開發的60萬方公園生態住區,五號線地鐵沿線樓盤,省府新項目中規模最大的壹個盤,項目打造的是保利“和光”系高端改善人居產品。

和光塵樾由央企保利開發,企業資質非常強大,在合肥業界口碑壹直很不錯,物業服務滿意度也非常高,像保利西山林語、保利海上五月花、保利香檳國際等都是保利地產在合肥非常有代表性的小區,所以對於關註和光塵樾的購房者來說,開發商和物業服務是基本沒有後顧之憂的。

地段交通來看,保利和光塵樾位於上海路以東、紫雲路以北,是濱湖省府核心位置,距省行政辦公區僅500米左右,周圍省級行政機構匯集。項目依傍十五裏河河帶,周邊公園環繞。交通也十分便利,地鐵5號線與7號線交叉縱橫,旁邊包河大道、方興大道等城市主幹道暢達全城。另外項目附近配有社區配套幼兒園、規劃中小學、合肥四中等。醫療也完全不用擔心,安徽省立醫院、合肥市市濱湖醫院等都很近。

保利於2019年6月27日以成交價1530萬元/畝競得濱湖區BH2019-01號地塊,總價467277.3萬元,住宅樓面價10431.77元/平米,隨後,濱湖省府保利地塊案名定為:保利和光塵樾,項目位於:合肥濱湖區上海路與紫雲路交口。從體量來看,保利和光塵樾是省府5個新項目中體量最大的,項目總面積約305畝,分為A、B、C、D、E、F***六個地塊,主要建住宅、租賃用房、各類配套以及兩個21班幼兒園。項目規劃有55棟住宅,由22棟高層、9棟小高層和24棟洋房構成,容積率2.08。預計首開可能會推出95-115平米高層。

目前項目臨時展廳已正式對外開放,展廳位置:廬州大道與嘉陵江路交口西北角保利茂街D6棟。項目已於2月10日啟動了小高層和洋房支付寶線上定存,定存金額5萬,具體價格和開盤時間還未確定

保利和光塵樾定位是濱湖省府高端改善盤。大家都知道,目前濱湖新區絕對是合肥發展的壹大核心區,而省府板塊又是濱湖的重中之重,所以保利和光塵樾的區域價值和地段價值是不用多說的。另外其各項配套絕對是濱湖全方位頂級生活配套。再者相對於濱湖省府其他樓盤的開發商,保利的品牌和物業也是非常具有競爭力的,項目優勢明顯,不怕搶占不到市場。

和光塵樾也有過不少傳聞,比如早在之前傳出的可能引進南門小學+42中,還有就是說項目首開是定向省府團購房,不公開出售,還有網友透露單價是1.5萬/平米左右。當然後來也證實了消息不可靠,但這側面也說明了項目關註度和討論度是非常高的。就價格來看,地塊樓面價10431.77元/平米,加上項目需代建2個21班幼兒園、約3萬平防空地下室,還有不低於6萬平的租賃住房。預測後期入市房價不會低的。綜合而言,如果考慮省府板塊的住宅,預算充足,保利和光塵樾絕對值得您關註和期待。保利和光塵樾更多項目信息