2、昆明對主城區二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區內，購買新建商品住宅需取得不動產證權屬證書滿三年方可上市交易。
3、除以上區域外，暫時沒有明確說明新房幾年後可以上市交易。
房屋出售的註意事項
1、估價時，建議賣方報價前先去壹些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減後定奪壹個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有壹定的空間余地。另外頭次報價壹般為壹個試探性的價格，之後可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。
2、挑選中介時要註意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇壹家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、簽協議時要註意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時壹定要註意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這壹點對售房人是極為不利的。
4、註意房屋網簽，二手房出手之前要網簽，這是房地產管理部門強制要求。壹旦網簽成功，同壹套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。
5、選擇付款方式。
付款方式有兩種可供購房者選擇，壹種是壹次性支付房屋的全款，還有壹種就是貸款買房。壹次性付款適合現房，購買期房，好是先支付壹部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款。如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。還款方式方面，有等額本息和等額本金。