壹、申請條件
1《中華人民共和國土地法》規定:“農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。“如果農村村民出售或出租房屋，然後申請宅基地，將不會被批準”。《國務院國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》規定，要堅決執行“壹戶壹宅”的法律規定。農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。
2、不符合申請條件的，不予批準宅基地。農村村民將原有房屋出售、出租或者贈與他人後再申請宅基地的，不予批準。農村住宅用地只能分配給本村村民，城市居民不得在農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
二、具體過程
1.如果農村村民需要使用宅基地建造房屋，他們必須首先向集體經濟組織提出申請，由村民會議通過並在集體經濟組織或村民小組中張貼。
2.公示期滿無異議的，經村委會審查後，由當地國土資源中心進行實地調查，簽署調查意見和審核意見，報鄉（場）人民政府審核後，報縣市國土資源局審批。宅基地依法批準後，農村集體經濟組織或者村民小組應當及時張榜公布批準結果。
3.經批準的宅基地滿兩年不建的，原批準文件將失效。