買房時，每個樓盤都會有什麽容積率、綠化率等等，對於新購房者來說，都不太明白什麽是容積率和綠化率，那麽住宅用地容積率是什麽呢?下面就隨小編壹起來了解下吧!
住宅用地容積率是什麽?
住宅用地容積率是指小區的凈用地面積與地上總建築面積的比率，又稱為建築面積毛密度，是衡量建設用地使用強度的重要指標。容積率越低，居住舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率規定標準是多少?
1、獨立別墅容積率為0.2-0.5;
2、聯排別墅容積率為0.4-0.7;
3、6層以下多層住宅容積率為0.8-1.2;
4、11層小高層住宅容積率為1.5-2.0;
5、18層高層住宅容積率為1.8-2.5;
6、19層以上住宅容積率為2.4-4.5;
7、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
容積率對我們的生活有哪些影響?
1、樓盤容積率比較高的，說明小區房子多，必定會帶來高密度的居住人口，這樣就會導致小區業主生活居住的舒適度下降。另外高密度的居住人口會對小區的娛樂中心、健身場所、電梯、消防通道形成比較大的壓力。使用頻繁會加劇設施老化，所以購買高密度小區時應要求更好壹些。
2、住宅容積率高對土地使用率過分追求，小區內的樓層和綠地比例就會減少，從而影響居住區內的品質和生活環境。另外，樓間距太近，小區道路小，停車位置不足也是受到容積率的影響，所以，怎麽合理解決這些問題，不但是開發商案頭的重要工作，也是購房者對小區認可的重要方面。
3、居住密度大了，小區出入的人就會比較多，所以對小區住宅的安防系統提出的要求也更高。容積率高住宅安防系統也要跟上，不僅要加大監控設備的密度，還要更多的巡邏人員來保證業主們的安全。
小編總結：以上就是關於住宅用地容積率是什麽的相關內容，希望對大家有所幫助。