2022年10月，受疫情影響，揚州房價開始出現下跌，目前至現在每個月環比都有不同程度的下跌，但是同比方面都為上漲。揚州二手房房價為13989元/平米；同比增長率為-13.49%，增速低於下文報表中的平均值2.192%, 增速承壓。從去年9月開始，就2022年截止目前公布的前2個月數據顯示，1月揚州新房價格環比下降0.5%，同比上漲2.7％；二手房價格環比下降0.3%，同比上漲1.7％。2月揚州新房價格環比下降0.4%，同比上漲1.7％；二手房價格環比下降0.6%，同比上漲0.7％。今年的房地產市場受大環境、疫情等影響回溫速度有些慢，就算現在的金三月，也沒有帶動市場的房價快速上漲，整體來說，新房二手房房價都比較趨穩，也不排除部分房源因資金問題比較優惠，這個時候，買房人可以多關註。
疫情的持續，導致樓市基本無法出售，從當前狀況來看，樓市要想恢復，至少要從下半年開始。不過對於房企來說，為了保證企業穩定，那麽房企要回籠資金，急於售出房子，必然會導致降價出售，也就是說，疫情後房價會有壹定下降。加上住房不炒政策的加持，對於購房者來說是有著很有利的發展狀況的。