2、利尿作用:茯苓用於小便不利，水腫等癥。茯苓具有利水滲濕的作用，但藥性溫和，利水而不傷正氣，是利水滲濕的重要藥物。
3.抗菌作用:茯苓100%煎劑對金黃色葡萄球菌、大腸桿菌、變形桿菌有抑制作用。
4.抗腫瘤作用:“茯苓多糖在動物實驗中有很強的抗腫瘤作用。茯苓具有抗胸腺萎縮、脾臟增大和腫瘤生長的作用。
5、補氣健脾:中醫認為茯苓可用於脾虛泄瀉。茯苓既能健脾，又能滲濕。對於脾虛引起的泄瀉帶下，茯苓有標本兼治之效，常與黨參、白術、山藥同用。還可作為補益肺脾、治療氣虛的輔助藥物。
6、治痰:茯苓用於化痰止咳，痰濕入絡，肩背酸痛。茯苓對脾虛有治療作用，不能運化水濕，止聚生痰。半夏、陳皮可同用，或與桂枝、白術同用。治痰濕入絡，肩酸背痛，可與半夏、枳殼同用。