別墅是歐美風格的房子，壹般四面或三面都是空的。裝修有明顯的西式風格，壹個客廳，壹個餐廳，幾套衛生間。別墅為多層板式建築，6層及以下，以4、5層為主，綠化率較高。壹般存在於遠郊。壹般壹樓給花園，頂樓給露臺，室內也引入室外綠化景觀。
南北全通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度只限於別墅，好的花園洋房都開始帶電梯了，也算是房子裏的高端產品了。
外國房屋的分類
1.狹義的別墅:花園洋房，俗稱花園式住宅、西式別墅、小洋樓、帶花園草坪和車庫的獨棟平房，或者兩三層的小樓，強調每家每戶都有花園，包括市場上有洋房的聯排別墅。
2.廣義別墅:廣義花園別墅不再是別墅。從某種意義上說，叫它花園洋房更合適。市面上大部分的花園洋房都是廣義的花園洋房。
3.花園洋房:花園洋房起源於上海，從19世紀中葉開始為上海、福建、廣東等地的上層階級所專有。更確切地說，是當時國內地產商順應上海租界建設帶來的市場需求。
4.老洋房:老洋房西風東漸的線條，紅磚青瓦的滄桑，壹眼望去，就像時光倒流，散落在城市的各種歷史記憶中，又在細節中漸漸開始復活。因此，這座城市的表情優雅而生動。