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壹是2023年農村自建房新規
1，城裏人不允許在農村買地建房。
2.未經批準或未經批準不得開工建設。
3.避免在自然環境保護區和水源保護區建房。
4.城市戶籍的孩子可以繼承但不能重建農房。
5.絕不私自占用永久基本農田和耕地建房。
6.壹戶以上的，禁止占用自留地或者其他宅基地建房。
此外，壹些地區出臺了新的居民自建住房的規定。根據《湖南省居民自建房安全管理若幹規定》，禁止新建居民自建房。指出，新建、擴建、改建居民自建房，應當依法辦理用地、規劃、建設等手續後，方可進行。但也明確指出，在市縣現有建設用地範圍內，不得新建居民自建房。
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此外，規定還明確樓層數壹般不超過三層。進行改建、擴建、改建時，原依法批準的層數超過三層的，改建、擴建、改建時原依法批準的層數不能超過三層，而新建居民自建房壹般不能超過三層。
2.我需要申請拆除舊的宅基地，建設新的嗎？
需要申請拆除舊房址，建新房。農村原有宅基地拆遷改造，需要辦理鄉村建設規劃許可證，經相應申請審批後取得許可證(行政管理中的前置許可)，再由鎮政府的鄉村建設管理站派員到現場放線，方可開工建設。在農村地區拆除舊建築和建造新建築的程序如下:
1.首先，建房戶到所在鄉(鎮)國土資源管理所(分局)領取個人建房用地申請表。
2、提供戶口本或身份證復印件等證件(舊房改建的，需提供土地使用證原件)，簽訂新建房屋騰退舊房承諾書，建房申請經村民小組代表討論同意。
3.當地村民委員會對建築使用者的用地申請進行審核，鄉(鎮)國土資源管理所組織人員進行實地踏勘，並征得規劃部門同意。當地鄉(鎮)政府審批後，由鄉(鎮)國土資源管理所報縣國土資源管理局審核。
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4、最後，經縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣政府審批。
總的來說，2023年農村自建房的新規定是依法辦理用地、規劃、建設等手續，但需要在原宅基地申請拆建舊房。