復式住宅的優點
室內公用率極高，可以買壹層兩層:復式戶型公用率可達150-200%。現在流行的復式公寓，公用率通常能達到150%以上。也就是說，買壹套50平方的小戶型，可以得到75平方的居住空間。
家庭成員多，首選復式，確實很實用:現在市面上有很多復式的房子。土地性質為住宅，壹戶兩層，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房和客房。連接上下兩層的是室內樓梯。這間公寓更適合家庭經營。二胎開放後，大面積復式公寓更受歡迎。
合理利用空間，花的錢物有所值:復式公寓的設計思路是“空間到高度”。與普通公寓相比，提高了空間利用率，遠優於普通住宅。與同高度同面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，物有所值。
私人設計，充滿個性，別墅風格:戶型提供更多的個人設計。通過對室內空間的重新設計，在實際設計中，下層全部是家庭娛樂中心，而上層全部是非接待區。買房住別墅，很酷，很有個性。
復式住宅的缺點
自然通風或采光不好:這個缺點主要體現在小戶型。由於空間有限，復式房進深大，寬度小。朝向不好，通風采光就不好。買公寓壹定要實地查看位置。
層高的限制:有些復式房並不是真正的“兩層”。所以把空間分成上下兩層，必然會影響這兩層的高度。雖然動靜分開，儲物空間也大，但這些都是以犧牲樓層高度為代價的。尤其是現在流行的復式公寓更要註意這壹點。有人覺得上層太壓抑，要慎重購買。目前普通住宅的高度在2.8米左右。目前有些公寓的高度可以達到5米，但通常公寓的高度都是4.5米，上層略低。所以要根據實際項目類型看具體情況。
樓梯間占空間，上下樓梯不方便:樓梯間可能占10-15平米。當然，如果是平層設計不好，還有走廊占空間的問題，相對來說更浪費。而且有些人覺得上下樓梯不方便，尤其是老人和小孩。
稍微增加裝修維護成本:很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅在裝修上明顯比普通公寓花費更多的時間。當然，現在很多開發商都提供精裝房。但是維護的成本還是會略高。
復式房適合什麽樣的人？
小面積復式公寓:主要居住群體是年輕人。如果有孩子，住進去不方便，只能年輕人用。
大面積復式公寓:根據實際戶型設計，大面積復式公寓面向大家庭和小型商業工作室。
復式住宅:目前市面上出售的復式住宅都是別墅風格。如果壹層面積達到80-100平米，兩層面積可以達到150平米以上，足夠它在家庭中運行，老人和客人住在下層，主人和孩子住在上面，共享天倫之樂，適合現代都市。
買個復式房怎麽樣？
目前復式房供應量最大的是小面積復式房，而且會持續很長時間。所以買投資的話，需要看地段，看未來的年輕人會不會租這裏，周邊的交通和商業規劃能不能提升項目價值。團體是壹個大市場。如果以後住在這裏的人少了，價格自然不會高。但如果周邊規劃配套比較完善，是人才聚集的地方，大膽購買也沒什麽不好。
在上面，我們介紹了壹些關於復式住宅的信息。在本文中，我們主要介紹了復式房的四個方面。首先，我們介紹了復式住宅的優點和缺點。我們可以看到復式房的優缺點是壹樣的，所以在建之前要權衡壹下。然後我們介紹了復式房的適合人群。最後介紹壹下復式房好不好。可見在投資上還是比較不錯的。