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休閑農業規劃10要點策劃書

壹張白紙

世界上唯壹不變的就是壹切都在變。休閑農業不僅是壹個系統工程,也是壹個充滿活力的產業。在因地制宜的前提下,要綜合考慮農產品結構、休閑服務項目、景觀環境、文化氛圍、基礎設施、運營管理等多耦合、立體疊加。簡單照搬別人的做法,停留在自己過去的經驗上,往往會制約資源的合理匹配。所以,無論是前期策劃階段,還是運營階段,都要有壹個零(空)的心態。

兩大資源

農村最寶貴的資源是什麽?人們往往首先想到生態,這是毋庸置疑的。親近自然是人的天性和本能需求,凈土、空氣等生態環境促進了休閑農業的蓬勃發展。

除了生態,農村還有壹種濃濃的人情味,純真的笑容,樸實的話語,這是壹種“人文開放”的真實感受。這種感性的信任和鄉村生態壹樣重要和珍貴。如果我們的休閑農業失去了以誠信為核心的真實性,比如不生產綠色有機食品,而是在市場上購買沒有保障的主食,就會導致行業的整體崩潰。相反,如果誠信對待客戶,市場機會將被無限放大,不僅餐飲、住宿、農副產品銷售等盈利渠道將被拓展,還可以將許多新的商業形態引入休閑農業,如鄉村倉儲式超市、新奇特產品的展示展銷中心,甚至時尚、奢侈品的體驗營銷中心,都可以在休閑農場中發展。關於保護農村信貸資源的重要性,我們應該向旅遊業學習。現在很多旅遊景點做的都是壹次性生意,很難吸引回頭客。不僅價格高,而且商品和服務質量低,各種作弊現象嚴重,這是越來越多的人不願意在景區消費的根本原因。休閑農業的旅遊半徑比景區小,要千方百計把初客變成回頭客。除了保護生態,誠信是最強的核心競爭力之壹,我們甚至把誠信列為休閑農業可持續發展的取之不盡的軟資源。

三多原則

在發展休閑農業的過程中,強調保護生物多樣性,展現民俗文化的多樣性,滿足顧客需求的多樣性,簡稱“三多”原則。

其中,生物多樣性是指適應壹定範圍的動物、植物和微生物的生物鏈結構(最典型的是濕地公園);休閑農業不僅在壹定程度上依賴於現有的生態環境,而且通過我們的投資行為來恢復和完善這種生物鏈結構。

文化多樣性有賴於對當地文化的挖掘,甚至是科學的嫁接和傳播。

傳遞人類文明的信息,巧妙地將我們的生態環保理念融入到這類以休閑消費方式體驗消費的產品中,帶給人們深層次的精神享受和思考,試圖更大程度的引起共鳴。

文化元素的表達,不僅通過豐富多彩的文化活動來實現,還通過休閑農業領域的各種方式和技術(巧妙融合的手段,即“創意”)體現在藝術加工和創作中,並通過休閑農業的消費模式來傳播、發揚和傳承。

各類客人在物質和精神需求上差異很大。無論是低層次的生存需求,高層次的精神需求,還是社會進步產生的各種新需求,我們的項目策劃都要保證足夠的靈活性和可塑性,為自身的發展留出足夠的空間。總之,只有服務顯性需求,挖掘隱形需求(“創意”的核心價值是“制造需求”),才能滿足不同層次的多變需求。

四命觀

休閑農業在發展初期,逐步確立了“生產發展、生活富裕、生態良好”的理念。隨著實踐的深入,人們越來越感受到休閑農業給業主和客戶帶來的最高層次的享受,是深度的互動體驗,是對自然和生命的探索,是身體的休養生息,是靈魂的愉悅。我們把這些無形的感受統稱為“生命感悟”,從而形成了休閑農業的“四命”概念。目前,壹些領先的休閑農業單位推出了“佛、農、禪”(比如農田)、“慢生活”。

五味思維

休閑農業具有鄉土氣息、文化氣息、人情味等壹些基本特征和本質表現。這三種口味是最基本的要求。如果偏離了這三個方向,就不再是真正的休閑農業了。在“三味”的基礎上,我們還強調趣味,包括趣味運動、趣味教育、趣味勞動、趣味營銷等。只有樂趣體現在各個環節,才能激發客戶深度體驗的積極性和幸福感。做到以上四味,自然就達到了“回味無窮”的最高境界,也就是說,可以給顧客留下深刻的印象,促使顧客成為壹個樂於談論的義務宣傳員,喚起顧客美好的回憶,最終促進回歸消費的目標。

六界

提升壹個休閑農莊的功能和品位大致有六個方向:壹是山水交融,滿足空間審美的主觀性和普適性;二是城市與鄉村的互動(城鄉要素的對流),促進了資源要素的流動和重塑;三是動靜結合,是協調鄉村休閑的舒適性和趣味性;四是古今對話,這是為了保持文化傳承的延續性和新鮮感;五是中西結合,這是為了匹配信息社會的時效性和開放性;第六,情感和景物的升華,這是控制細節的藝術性和靈活性。能夠達到這六點,我們也稱之為達到六道境界。

七大景觀

在休閑農業中,除了保持自然的自然風光和生態農業的自然風光外,還要加入壹些人文景觀元素,適當進行景觀設計和改造。景觀設計的表現形式千變萬化,但基本手段可以概括為:果樹景觀、菜園、池塘濕地、田埂棚架、林地通透、房子別墅、講故事。

八大總體規劃

1.統籌農村、農業和農民。

2.統籌壹二三產業。

3.協調三大板塊:產前、產時、產後。

4.統籌城、村、園三大區域。

5.統籌生產、科研、後勤。

6.協調生態、經濟和社會功能。

7.協調核心、示範、輻射三個步驟。

8.協調好前期、中期和長期階段。

九大技巧

休閑農業包括農林牧漁、食品、住所、旅遊娛樂、政治、經濟、文化、藝術、教育、體育、科技、物流、信息、醫療保健等。可以說從天文到地理無所不在。其廣泛的社會、自然和經濟屬性決定了休閑農業具有巨大的表達空間和自由的表現形式。在進行創意規劃和休閑農業規劃時,

解決十個問題

最終,休閑農業園最終要解決十個問題,就是看什麽?種什麽?養什麽?處理什麽?吃什麽?妳在玩什麽?住在哪裏?妳賣什麽?創造什麽?傳播什麽?壹句話,就是我們的公園或者農場能提供給遊客和社會的東西。