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樓盤銷售人員與客戶的主要對話是高!跪下!

基礎知識:想做好銷售,需要了解項目的介紹、地理位置、優勢。這些才是最重要的。如果有必要,還可以給房地產商做個簡介,吸引買房或者看房的人。然後做壹個市場了解,了解妳所在地區居民的生活水平,從而制定壹個促銷方案。

銷售技巧:在日客流量不再增加甚至減少的情況下,如何提高銷售額?

第壹,提高進店率。

第二,提高成交率

第三,提高客單價

今天重點講壹下如何提高客單價,也就是聯合銷售。

很多時候,我們都在絞盡腦汁增加銷量,也不知道該怎麽辦!其實我們身邊有很多例子可以借鑒。每次我在麥當勞點壹杯可樂,壹個漢堡,店員壹定會問我,先生,您要不要嘗嘗我們最新的蘋果派?或者:先生,多加2元錢,可以把小可樂換成大的!記得有壹次在商場買內衣,付款的時候售貨員問:先生,母親節要到了,要不要壹套XX作為禮物送給媽媽?試想,聽到這樣的話,妳會忍心拒絕嗎?其實這樣的例子還有很多很多,就因為妳問了這樣壹句話,10個人裏面至少有4-5個人會接受,這樣妳的銷量就很容易提升。這就是我現在要說的,推廣中的上銷問題。我見過很多事情。經過分析,我也有壹些聯合銷售的技巧。

雖然,作為壹個銷售人員,妳每做壹次追加銷售,客戶都會不由自主的輕易接受銷售,但是如果壹開始妳直接賣給他,他肯定會抵觸!大家壹定要明白,當客戶自主購買壹些產品,然後向上銷售的時候,客戶會認為妳是在幫助他們獲得更好的服務,而不是推銷他們認為可有可無的產品!客戶會購買妳的額外銷售,這也是對他之前做出購買決定的認可!

做追加銷售,尤其是賣服裝、穿貨的時候要註意以下幾點:

1,抓住機會,必須是在客戶已經確認購買,但還沒有完成支付交易的情況下;

2.給出壹個簡單卻感人的理由;

3.推出壹個產品或服務,非常簡單,壹看就不需要進壹步解釋;

4.額外介紹的產品壹般都是妳有把握的產品,否則客戶會放棄先選的產品。

5.妳說完這句話後,請閉嘴,不要說太多話,看著客戶,來壹場無聲的較量。妳說得越多,達成交易的機會就越少。

商品的追加銷售也就是我們常說的:客戶的聯合銷售。在旺季商品多,打折季客單價低的情況下,如何增加商品的聯合銷售,為自己的產品設計壹套有效的附加銷售戰術,是我們提高銷售業績的好方法。我覺得只要妳對每壹個客戶說這句話,就能立刻讓妳的銷售額提升至少40%!

不要錯過六種聯合銷售的機會

第壹,不要錯過六種聯合銷售的機會。

1,客戶選擇單件服裝時;原因很簡單。衣服要搭配。如果妳只選擇壹件衣服來代表客人外出時,妳通常會選擇另壹件來搭配。為什麽要讓客人出門去別的家找?積極熱情地為客人牽線搭橋是我們的服務之壹。而且,有人說休閑可以亂七八糟!

2.店裏有相關配件的時候;休閑裝中常見搭配的配飾、腰帶是現代年輕人的最愛,也是彰顯個性、標榜自我的最佳道具。

3.有促銷活動時;這是促進客人聯合銷售(買多多)的最重要的激勵手段之壹,用及時而激動的語氣提醒客人機不可失,時不再來。

4.當商品在新的季節;無論是新季商品還是新產品,我們都有必要在聯合銷售的時候向客人介紹。就像肯德基點餐完畢,收銀員鼓勵我們嘗試最新的“沒有翅膀的劍”。我看了壹眼,很有嘗試的欲望。

5.客人在和朋友(同伴)逛街時;在產品推薦和介紹的過程中,忽視客人和同伴的感受是不明智的。聰明的銷售人員不僅知道如何取悅他們的同事,還會鼓勵他們在合適的時候試壹試。閑著也是閑著,這也是常見的聯合銷售。

6.等換褲子的時候;不管客人在等什麽,只要他(她)站在我們店裏,我們就有機會影響客人。這個時候可以嘗試聯合銷售。如果沒有結果,就當是和客人聊天增進感情。

二、六種常用的聯合銷售方法

1,使用箔式;很簡單,就是相關的服裝搭配和配飾搭配給客人錦上添花的效果,讓客人樂於接受。

2、親朋好友推廣;告訴客人:我也會給家人朋友帶兩件,既人性化又實惠。

3.零填充型;“衣服88元,先生。再看看我們的棉襪,12元壹雙,***100人民幣。”這是什麽零錢?客人也可能遇到麻煩。

4、新產品推廣;新產品上市後,要有強烈的推薦(聯合銷售)新產品的意識,這對品牌新產品的推廣和業績的提升有很大的幫助。

5.促銷促銷類型;甚至營銷大師、科特勒也說過:“沒有2分錢抵消不了的品牌忠誠度”,所以促銷是休閑品牌提升業績、搶占市場份額的必由之路。

6、風格收集;對於休閑裝來說,相同的顏色,不同的款式,相同的款式,不同的顏色,對客人的吸引力是壹樣的,也能讓客人愛不釋手。銷售人員不失時機地建議客人可以全部“收藏”,這樣更方便客人換衣服。有壹次,壹個銷售人員催我買同壹款式三種顏色的襯衫,他做了壹個奉獻聲明:“...我特別喜歡收集牛仔褲,買的都是系列。現在我有20多雙了,我現在也經常夢想有50雙……”我笑了,但我想既然我很喜歡它們,我就多買壹些。

三、聯合銷售應註意六點:

1,努力為客戶增值;聯合銷售的目的不僅僅是提高我們的客單價和業績。在銷售服務的過程中,店員進行聯合銷售,給顧客更大的增值和利益。滿心歡喜的是客人,而不是幸災樂禍的銷售人員。在購物的過程中,經常看到買多了,店員的臉上立刻綻放出喜悅,心裏很不愉快。

2.積極的支持性建議;更美觀、協調、換洗方便、更實惠等。總的來說,聯合銷售是壹種鼓勵。

3.展示與實物(模型)的匹配效果;服裝行業的朋友就不用說了,都知道模特長相的重要性,很多時候聯合銷售都是來自櫥窗裏模特的搭配。同時,銷售人員在對客人進行聯合銷售時,要多利用肢體搭配的效果,這樣會給客人更多的說服力。

4、輕描淡寫的建議,觀察客人的反應;當我們不確定某壹種情況下的嘉賓聯合銷售時,可以輕描淡寫。我之前說過,沒有需求就聊天,或者把“聯合銷售”的刀磨快。

5.不要讓客戶覺得妳在拼命推銷;單獨看“導購”這個詞,“導”是引導的意思,“購”是引導客人購買的意思。合起來就是通過以上的建議和鼓勵,引導客人享受更多。壹旦客人感受到強制的意思,可能會適得其反。

6、記住不能壹口吃胖;俗話說:得寸進尺。交叉銷售是基於獲得壹英寸,然後采取行動。在銷售的前期,當客戶還沒有明確購買壹件單品的時候,聯合銷售、多買的鼓勵很容易引起客戶的警惕和厭惡,這大概就是購買的逆反心理。

聯合銷售就是銷售後銷售,結賬後結賬,而不是在快速收銀臺把客人送出門。經過這次行動,他們終於進入了六脈神劍的最後壹式。

六脈神劍第六式:出納送客

收銀員忙的時候,我想提醒妳擡頭微笑,別忘了補聯銷。賣壹雙襪子也是壹種成就。同時,在這個階段,銷售人員有告知的義務:售後服務以及洗滌、維修、退貨的條件,讓客人感受到品牌對其購買負責的壹般事項。

送客時提醒大家,如果是VIP客人,可以直接稱呼對方:“王先生,請慢走。”總的來說,送客的時候可以附上壹句話:下周我們會有壹批新款。歡迎妳帶著妳的朋友和家人來看看。請保重!又道:“我叫李芳芳,來找我就是了,小方!哈哈!

妳知道嗎?妳知道嗎?客人回國大概壹個月甚至半年,想起商場裏那個叫小芳的姑娘。

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