壹般回遷房的房產證5年就下來了。根據搬遷時間，可以去當地辦事處詢問。憑安置協議，繳納維修基金、契稅、土地出讓金等稅費，即可辦理商品房房產證。
回遷房可以正常過戶到交易所，對購房者來說很有保障，不需要擔心別的。