嘉茂購物中心·望京項目由凱德置地（Captialand）與北京華聯集團***同經營管理。凱德置地為亞洲最大的上市地產公司之壹，在新加坡擁有數十個大型購物中心，並在上海成功經營了來福士廣場。北京華聯集團擁有兩家上市公司，分別經營大型城市購物中心、百貨商廈和大型綜合超市。目前中國規模最大的大型連鎖商業集團之壹。
12月8日，新加坡嘉德置地旗下壹支私募信托基金——嘉茂商用中國信托基金(“CRCT”)正式在新加坡證券交易所(“SGX-ST”)上市。
該基金的招股價格為1.13新元(約合5.6元人民幣)每股，1.6新元開盤即高開高走，截至當日收盤時，其價格落在1.8新元上，溢價過半。
據焦點商鋪網記者了解，作為新加坡第壹支純用於中國的零售商業REIT，CRCT設立的目標是長期投資於由中國零售商場組成的多樣化資產組合。CRCT最初的資產包由戰略性地布局於中國五個城市的7所零售商場組成。該資產包價值約6.9億新元，總可出租面積約為41.3萬平方米。其中7所商場分別是北京的望京購物中心、九龍購物中心和安貞華聯商廈，上海的七寶購物中心，鄭州的鄭州購物中心，呼和浩特的金宇購物中心和蕪湖嘉信茂廣場。
這7處零售商場中，北京占據了三處，除了大家熟悉的望京嘉茂和安貞華聯之外，還有壹個比較陌生的項目——九龍購物中心。北京凱德置地方面告訴記者，所謂九龍購物中心即位於雙井的家樂福、百安居店面所在建築，嘉德10月完成了對其收購，並將其列入了首支在華零售商業信托基金之列。但嘉德方面拒絕透露詳細的收購價格，世邦魏理仕環球研究咨詢部高級經理覃曉梅猜測這次收購可能不是上市公司的購買行為，所以沒有在公告中顯現。
“我們收購的商業物業的租約有2-3年的，也有3-5年的，通常在北京與上海的市場平均年收益為6％-11％，而嘉德方面預計中國零售物業基金會在將來5年增長從5％-8％，其中預計2007到2008年的收益會從約3.8億增長到4.09億，即收益率從5.4％增長到5.8％。我們尋求的是穩定和有潛力的回報。”嘉德置地人士對媒體表示。
目前，嘉德置地在華零售商業方面的投資發展十分迅速，在北方，嘉德確立了與華聯集團的合作計劃；在南方，嘉德則選擇了深國投作為合作方，根據雙方協議，凱德置地獲得了21家商場的控股權，並有權投資另外17家深國投投資、以沃爾瑪為核心租戶的購物商場。“為此，嘉德置地商業地產部門在華專門設立了北方和南方各壹處專業團隊對其零售商業進行管理。”北京凱德置地方面透露。覃曉梅推測，“嘉德置地還會陸續推出針對中國市場的零售商業REIT。”