據不完全統計，東莞目前有前期服務商的城市更新(“三舊”改造)項目465個，總舊改造面積約150034.4畝。
但由於進展緩慢，很多人從熙熙攘攘的期待到開始就麻木了。
2020年東關舊改“破局”後，程楠水建頭和虎門威遠島的拆遷起到了很好的助推作用，再也不會“只打雷不下雨”了。2021多個項目進度加快，拆遷補償方案公布~
眾所周知，舊樓拆遷基本上是壹村壹策。東莞那麽多鎮街，各個地區拆遷補償方案甚至不壹樣。
寫的時候流下羨慕的眼淚。同壹個人不壹樣的人生~前方高能預警，理性觀看，切記盲目攀比！
威遠島安置房出了！高標準的設計令人羨慕。
根據補償方案，采用貨幣補償+產權調換+集中簽約1.3萬元+交接獎勵5-1.0萬元/棟。同時，土地和房屋價值補償分為兩部分(貨幣補償+產權調換)。
其中，貨幣補償以私有住宅用地面積為基準，每平方米補償18000元；
權益所有人選定的所有商品房建築面積，按“1.68*私有房屋土地面積”核定。按照核實的建築面積，權益所有人以18000元/平的價格購買，單套住房最高不超過400平方米。
未占產權調換規模的私有住宅用地部分，按18000元/平補償，土地面積超過238平方米的部分作為計算基數。
......
時隔壹年多，威遠島土地整理拆遷安置房建設項目(壹期)代理服務宣布由華潤置地(深圳)有限公司中標！其規劃建設並不遜色於普通商品房。
項目規劃住宅10棟，樓層為23+1~36+1，住宅規劃層高三米。建築布局經過精心設計，建築間距寬闊，采光、通風、景觀視覺良好。北面的太平水道，南面的森林公園都很棒！
威遠島安置房壹期效果圖
據了解，項目展廳已經開放。從現場沙盤來看，項目吸引力不低。
總戶數約1.800，占地面積約45000平方米，建築面積約20萬平方米。其中，約70%的面積配有花園和公共空間，社區體驗可以說非常舒適。
威遠島安置房(壹期)展廳實景圖
建築方案由彭銳集團和深圳著名設計院華陽國際聯合打造，充分考慮了回遷業主的自住和出租需求。共六種戶型:戶型面積約42㎡、62㎡、90㎡、120㎡、148㎡、168㎡。
威遠島安置房(壹期)代建項目效果圖
公寓數量有限制，其中只有168m2是王樓公寓！
據了解，分數高的可以優先選擇最佳樓層和坐向。(根據綜合得分從高到低確定選房順序，得分相同的權利人抽簽確定選房順序)。
火煉樹舊改簽約啟動！會產生上億的拆遷戶。
早在2020年6月65438+2月65438+2月9日，東城火煉樹拆遷安置補償方案出爐。
今年6月165438+10月21，東城街道火蓮樹社區拆遷補償協議說明會暨股東代表投票會上，火蓮樹簽約以超過80%的同意率正式開始！
10年後，位於東莞最繁華地段的火煉樹舊改項目，占地約32.92萬m2，現有建築面積約461800 m2。改造後規劃建築面積約92.95萬m2，終於迎來了各項實質性進展。未來將成為東莞新的“城市會客廳”，值得期待。
火煉樹改造後效果圖(以政府最終批復為準)
據了解，火煉樹的回遷房產均為商品房，可憑房產證上市流通，交付標準為毛坯房。據初步統計，火煉樹城市更新項目價值上千萬的樓盤有483棟，超過300㎡的樓盤很多！批量生產千萬富翁是個什麽工程！
火煉樹的現狀航拍圖、
這裏還會有上億拆遷戶！因其中壹位業主擁有面積約423.98㎡的房屋，總建築面積3026.85㎡，最終獲得的各類房產(房屋+商鋪+寫字樓)總補償價值預計超過65438.0億元。
啊！多少人奮鬥壹輩子掙的錢，可能還不如這個“拆”字多！