臨沂沂州古城位於河東區濱河東路與南京路交匯處路北，獨棟40年,聯排40年,合院40年，建築類型為中式，由臨沂偉光匯通文化旅遊開發有限公司開發。
沂州古城項目是由北京偉光匯通集團、山東東方佳園集團、浙江藍城集團、三方聯合開發，在臨沂市打造的壹個高端文旅小鎮項目。項目位於濱河東路與南京東路交會處，項目東至智興路、西臨濱河大道，南到南京東路，北至軍部街。由項目出行至臨沂市政府及未來規劃的高鐵站十分方便，向南可到達臨沂飛機場，交通十分便利；同時項目北側長春路大橋和西安路大橋，已經列入市政建設計劃，將來的交通會更加便利。本項目位於城市發展的北上東進位置，整個古城項目占地2037畝，總建築面積約70余萬方，***分為3期開發；古城以沂州歷史文化為根基，融合明清建築的形制與蘇式園林的傳統風韻，按產城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原則進行規劃設計，將打造成為壹個集吃住行、遊購娛、商養學、閑情奇為壹體的大型綜合文化旅遊項目。古城按龜馱鳳凰城古法建制，設置有四座古城門，分別是宗岱門、望淮門、鎮海門、瞻蒙門。古城西側由開發商花費將近3000萬，打造的180余畝生態停車場，結合道路西側濱河公園規劃的2000余車位，形成達3000多個車位的超大濱河生態停車場，目前也是臨沂較大容量的停車場。項目壹期為濱河區域純中式合院別墅項目（民俗客棧區），北區僅150套，南區僅60余套，由中國地產教父宋衛平先生執掌的藍城集團負責代建，藍城集團是目前國內豪宅開發建設的領軍企業，本項目所營造的中式合院，已經是其第四代的別墅產品。其核心產品特征為外形上傳承中國傳統建築的青磚灰瓦、亭臺樓閣的建築元素，內在則融入家族禮制、長幼有序的文化內核（兩進三院，體現中式深宅大院的禮序感、老人房及長輩庭院的設計），大的規劃上以景觀園區景觀的營造為核心，先有園後有房，園中有房，房中有院，壹步壹景，步移景異，街巷布局上則充分考慮三五好友擇鄰而處，相得益彰的生活意境。項目二期中心位置總占地300多畝，規劃建築面積約120000平方米，預計投資達48個億。總體設計為“壹軸、兩環、四片區”，配套建有學宮、書院、府衙、城商神廟、平野閣、兵法博物館等特色建築，並整合有慢食、精釀、雅居、文博、閑玩、手作、童戲、潮樂等八大主題商業業態，形成以二期古城文化核心體驗區為中心，溫泉度假養生區（高端溫泉養生酒店）、文化科技項目體驗區、民俗文化客棧區、聖賢文化園、藝術家村落、商幫文化園等壹體式綜合商業配套。目前在售產品為項目壹期北區中式合院別墅。項目總占地124畝，容積率僅0.4，***規劃150戶，每戶占地近壹畝，項目的面積段位150-450平方米；項目地上景觀組團按照”二街十二巷”、“八大組團景觀”的設計，街坊之間有相互連通的公***景觀空間供街坊鄰居之間交流活動，藍城所有的設計理念，都講究公***空間的尺度，我們希望鄰裏之間能夠走出家門，交流、溝通，還原過去鄰裏之間和睦相處、互相幫助的幸福的家園場景。項目後期物業由香港上市公司、全國服務滿意度排名**的綠城物業統壹管理，社區采用封閉式管理模式，每戶配備專屬物業管家，提供管家式全方位物業服務。。
物業類型：別墅
目前銷售價格：約35000元/平方米
預售證：臨房預售證第20180052號
預計開盤時間：2018-02-10
預計交房時間：2019-05-30
規劃戶數：150戶
車位數：357個
樓層情況：壹期北區：獨棟27戶，合院123戶，戶型建面150-450平方米。
樓盤特色：景觀居所,宜居生態,旅遊地產,美食雲集,購物中心
周邊配套：交通K6路、K11路、K210路到沂州古城站下車中**鳳凰實驗**、臨沂第二十四中其他濱河濕地公園，榮盛高爾夫練習場，新四軍軍部舊址紀念館（公園）、湯頭溫泉度假村內部配套：溫泉度假酒店、古城文化核心體驗區、溫泉度假養生區（高端溫泉養生酒店）、文化科技項目體驗區、民俗文化客棧區、聖賢文化園、藝術家村落、商幫文化園
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