據大連市國有土地使用權交易中心消息，5月15日，編號為大成（2019）-8號地塊將出讓。該地塊位於甘井子區東海路以西、海口路以北，建築面積約65438+10萬平方米。
地塊信息
大成（2019）-8號宗地規劃用地面積76698.6平方米，規劃建築面積106760平方米（不含住宅、商業服務業設施地下、半地下車庫建築面積）。土地用途為城鎮住宅、商服用地、社會公共停車場。出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年、社會公共停車場50年。起拍價為83598萬元。
地塊大致位置示意圖
醇熟地區的優質地塊生活便利。
地塊位於大方板塊東側，北鄰金三角市場。在交通方面，該宗地靠近兩條城市快速路，東聯路和東北路。有多條公交線路，如25路、515路、807路和905路，前往星海、五壹廣場和機場都很方便。軌道交通方面，宗地靠近地鐵3號線金家街站。宗地周邊已建成社區較多，但多為地方房企，並無全國性房企進入大方板塊。目前板塊無新房，二手房均價265438+萬元/㎡。生活配套方面，地塊周邊有多家銀行，以及金三角市場、金三角華聯、樂毅購物超市、新瑪特超市、大方商場、藍田醫院、劉春醫院、甘井子醫院等多家超市。論壇內餐飲娛樂項目多，生活便利性高。該宗地靠近80中，但具體劃分以政府公告為準。該地塊位於周水子國際機場路線下方，因此建築高度將受到限制。
毗鄰梭魚灣的商業區預計將在未來發展。
目前，大連地鐵4號線正在建設中。地鐵4號線經過大方板塊，規劃了金三角地鐵站，利好宗地未來發展。在地理位置上，大方板塊毗鄰梭魚灣板塊，梭魚灣未來規劃有以商業、旅遊、居住為主的梭魚灣商務區。相信該商務區的建成將大大推動周邊板塊。與此同時，大連灣海底隧道也在建設中，該隧道將連接梭魚灣板塊和東港商務區。隧道建成後，將促進東港和梭魚灣的快速發展，對商業投資和市民生活具有重要意義。對此次出讓的大方宗地也有壹定的推廣意義。
4月30日，在大連舉行的“2019大連市四區經營性建設用地首次招商推介會”也推介了位於幹渠的多宗地塊，其中包括位於鎖骨灣的東北特鋼剩余地塊。本次宗地出讓也對今後梭魚灣地塊的出讓具有參考意義。
未來樓市的重心仍在甘井子區。
目前，甘區是大連樓市的熱點區域，新房眾多，單價與市內其他三區相比相對較低，對購房者更具吸引力。此次出讓的大方地塊，如今年年初出讓的體育新城地塊、營城子地塊、大連灣地塊等均位於甘區，吸引眾多品牌房企爭搶。筆者認為，未來大連樓市的重心仍在甘區。
2019大連的住宅地塊集中在甘肅區。