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漓江山水花園到底是什麽

漓江山水花園,位於外環線以南約壹公裏的華涇路999弄,經龍吳路大道,9公裏直達徐家匯商圈,由外環線、徐浦大橋至盧浦大橋約17公裏,15車程分鐘可達淮海路、人民廣場。

經A20到浦東國際機場、虹橋機場,也只需半小時車程。

經由中環線越江隧道(在建),更可直達浦東世博會址(在建),交通便捷。

小區占地面積約43萬平方米,北鄰規劃中700畝的華涇公園(現已竣工5萬平方米),南靠小區內綿延8萬平方米的生態林帶。

三條天然河道:西新港、東新港與華涇港從小區內貫穿而過,並交匯於小區內。

該項目作為徐匯區內目前最大的別墅區,其容積率僅為0.3666,而綠化率則達到了64%,這在徐匯區內是絕無僅有的。

小區分三期開發,每期均有壹大VIP主題會所橫跨於水面之上,總面積達1萬平方米內有室內恒溫遊泳池美容中心、健身中心、地下車庫等。

尤以二期會所“神馬寶鼎”面積最大,位置最佳,位於小區三江交匯處氣勢恢弘,內部裝飾極富個性化。

別墅外觀富現代感,色彩上以白色為基調,使建築在周圍綠化的映襯下倍感醒目。

小區內別墅類型各異,集獨立、聯體、疊加、雙拼等為壹體,更有30多種房型可供選擇。

小區壹期、二期各辟出壹塊中心小島,島上均為獨立別墅,其用材和景觀上更勝於小區內其他別墅。

目前壹期已竣工交房。

作為徐匯區內罕見的大型高檔別墅區,依托華涇地區的規劃,部分商業設施年內竣工,附近有上海新加坡學校、華育中學高中部、上海中學、位育寄宿制高級中學。

漓江山水花園無論從綠化環境,還是從交通遠景而言,都具有相當的升值潛力。

入住率達到98%。

基本信息

小區地址:華涇路999弄1~373號

物業類型:別墅開發商:上海中房景陽房產有限公司物業費:3.0元/平方米/月物業公司:東慧_原物業總戶數:412戶停車位:每戶都有獨立車庫綠化率:64%容積率:0.36總建築面積:150000平方米房價走勢

漓江山水花園10月均價42962元/平米,比9月下跌2.11%華涇板塊10月均價26318元/平米,比9月上漲0.13%周邊配套

學校華育中學、上海市民辦華育中學、位育幼兒園、金貝貝幼兒園、位育中學國際部、位育中學、位育中學、凱琴數幼兒園北門、徐匯凱琴數幼兒園、上海市紫陽中學;交通華涇路龍吟路(718)、華濟路龍吟路(718)、華涇路長華路(714;770;804;804;1210;1210)、長華路(718;718;770)、社區中心(1210;1210)、長華路華涇路(714;731;731;770)、華涇新村(714;714;718;718;1210);購物華浦百貨商店、聯華龍吟路店、聯華超市華得店、世紀華聯超市雲雲店、徐匯區新豐綜合商店、聯華超市建華店、得華便利購物店、平平便民店、華聯超市龍吳店、上海智佳連鎖便利NO.008;龍華鄉衛生所、光啟老年護理院、光啟老年護理院、華陽社區衛生服務站、華涇鎮社區衛生服務中心華建社區衛生站;美食旺林美食、旺林美食;銀行上海農村商業銀行華涇支行、上海農商銀行華涇支行、上海農商銀行華涇支行、上海農商銀行位育分理處、上海農商銀行ATM、華涇郵政支局郵政儲蓄;娛樂活動內部配套:遊泳池會所餐廳咖啡廳健身房網球場洗衣店室停車場;