田園綜合體是集現代農業、休閑旅遊、田園社區為壹體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉壹體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的壹種可持續性模式。
“田園綜合體”是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
壹、首先企業化承接農業。企業承接農業，就可以避免實力弱小的農戶的短期導向行為，可以做中長期產業規劃，以農業產業園區發展的方法提升農業產業，尤其是發展現代農業，形成當地社會的基礎性產業；
二、規劃打造新興驅動性產業——綜合旅遊業，也可稱之為文旅產業，促進社會經濟產生大的發展；
三、在基礎產業和新興驅動性產業起來後，當地的社會經濟活動就會發生大的改變，該地區就可以開展人居環境建設，為原住民、新住民、遊客這三類人群，營造新型鄉村、小鎮，形成社區群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是壹個新的社會、新的社區。
綜上，田園綜合體就是農業+文旅+地產的綜合發展模式。
基於企業化運作的特征和為了形成壹種可提煉的模式考慮，田園綜合體裏的三個產業（農業、文旅、地產）應以如下思想作為指導原則。農業要做三件事，現代農業生產型產業園+休閑農業+CSA（社區支持農業）；文旅產業要打造符合自然生態型的旅遊產品+度假產品的組合，組合中需要考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，此外還要加上豐富的文化生活內容，以多樣的業態規劃形成旅遊度假目的地；地產及社區建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發，那也是開發壹個“本來”的村子，並且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區。這裏還要特別指出的是，我們不是要打造壹個旅遊度假區，而是打造壹個小鎮本身，只是這個小鎮有很多旅遊度假設施，小鎮本身也具有非常豐富的旅遊價值。在城市綜合體營建理論中的統壹規劃、統壹建設、統壹管理、分散經營原則，在田園綜合體中同樣適用。
上述田園綜合體的產業模型，細分解為業態和規劃模型。這裏要著重說明的是，在田園綜合體的商業模式指導原則中，對於不同地點、不同情況下的項目，強調有壹半按照模塊化***性內容作安排，而另壹半則應結合項目在地情況以個性化內容來發展。
應該說，田園東方的田園綜合體，並非適用於所有中國鄉村地區，也並非是鄉村發展的唯壹方式。它主要適用於發達地區的鄉村，這裏城鄉差距很大，而城市反哺鄉村的動力很足。因其註重保護原有產業，培育新興產業，營造人居環境，並且具有可持續發展屬性，因而是發達地區鄉村現代化、城鄉壹體新型城鎮化、社會經濟全面發展較好的模式選擇。
無錫田園東方,中國首個田園綜合體
基本概況
無錫陽山田園東方項目位於“中國水蜜桃之鄉”無錫市惠山區陽山鎮，由東方園林產業集團投資50億元建設，是國內首個田園綜合體項目。項目規劃總面積約為6246畝，於2013年4月初啟動建設，計劃於五年內全面完成。田園東方以“美麗鄉村”的大環境營造為背景，以“田園生活”為目標核心，將田園東方與陽山的發展融為壹體，貫穿生態與環保的理念。項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊，主要規劃有鄉村旅遊主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建築群、農業產業項目集群、田園社區項目集群等。
2014年桃花節，田園東方將啟動首期開園儀式，契合江南春日遊園習俗，邀請田園夢想家們參觀體驗。
地址 無錫市惠山區陽山鎮新河路與桃源東路交叉口西北側
面積約6246畝
類 型 田園綜合體
投資商東方園林產業集團有限公司
運營商無錫田園東方投資有限公司
園區規劃
園區整體規劃分為鄉村旅遊主力項目集群、田園主題樂園(兼華德福教育基地)、健康養生建築群、農業產業項目集群、田園小鎮群、主題酒店及文化博覽等六大板塊。
農業版塊
田園東方的農業板塊***規劃四園（水蜜桃生產示範園、果品設施栽培示範園、有機農場示範園、蔬果水產種養示範園）、三區（休閑農業觀光示範區、果品加工 物流園區、苗木育苗區）、壹中心（綜合管理服務中心），將整合東方園林產業集團的集團優勢，導入當代農業產業鏈上的特色、優勢資源，在陽山鎮既有農業資源 上進行深化和優化的雙重提升，開拓陽山鎮農業發展的新方向，開辟陽山鎮“新農村”的新面貌。
田園東方將用5年時間，全面建成空間布局合理、產業持續發展、資源節約利用、生態環境友好、區域特色鮮明的現代科技農業產業園。
四園：
有機農場示範園
1.科技研發與成果孵化中心
有機農場
2.標準化育苗中心
3.智慧果園
4.有機水蜜桃種植示範區
5.富硒桃種植示範區
6.新品種水蜜桃種植示範區
7.水蜜桃標準化種植
果品設施栽培示範園
水蜜桃設施栽培示範區
2.優質蜜梨果園
果品設施栽培示範園
3.優質枇杷果園
4.特色柑橘果園
5.優質獼猴桃、葡萄果園
6.水蜜桃標準化種植
水蜜桃生產示範園
水蜜桃標準化種植果園
蔬菜水產種養示範園
1.設施蔬菜
2.露天蔬菜
3.水產養殖區
4.水蜜桃標準化種植果園
四區：
農業休閑觀光示範區
1.蜜梨采摘園
2.枇杷采摘園
3.柑橘采摘園
4.獼猴桃葡萄果園采摘園
5.水蜜桃采摘園
苗木育苗區
1、設施大棚
2、露天育苗區
產品加工物流園區
成品倉庫及物流管理中心
現代農業展示區
1.高標準農田（果園）示範區
2.景觀農業示範區
3.生態環境規劃之水循環氮磷攔截池
二中心：
園區綜合服務中心
1、管理服務、信息、教育中心
2、專家院士研究工作室
資源再生中心
1、生態有機肥生產基地
2、有機栽培基質種苗繁育基地
3、公用設備和設施
文旅版塊
項目首期文旅板塊借助東方園林產業集團旗下文旅公司優勢資源，按照培育戰略品牌和打造核心競爭力的發展要求，以“創新發展”為思路，最大限度整合文化旅遊資源，與品牌商家建立良好***贏的戰略合作關系。文旅板塊目前已引入拾房清境文化市集、華德福教育基地等頂級合作資源。
拾房清境文化市集
清境拾房文化市集是田園東方於2013年11月正式攜手清境集團***同締造的壹座田園創意文化園，由清境集團臺灣原創團隊擔綱，著手重新梳理陽山的自然生態和拾房村的歷史記憶，還原壹個重溫鄉野、回歸童年的田園人居；將生活與休閑品味相互融合，打造活化鄉村、感知田園城鄉生活第壹品牌。
拾房清境文化市集由自然體驗區、生活體驗區和文化展示區三個部分組成。目前，主題餐廳區、牧場區、綠樂園戶外活動區、甜品售賣區、書院、主題酒店區、華德福校舍等多個主題園區正緊鑼密鼓實施，項目累計完成投資7500萬元，2014年桃花節前陸續投運。
清境拾房文化市集擬於2014年3月28日開園，這座包含了文化展示、親子種植、鄉村教育培訓、餐飲配套、原鄉民宿、特色農品市集等在內的田園創意文化園，將吸引來自四面八方的旅遊者、商家、文化學者、藝術家、農品經銷商，不同的人群都能在這裏找到自己需要的情感、物產和交流方式。
拾房村，在無錫市陽山鎮的獅子山以北，是火山、桃花、良田、書院，還有承載著鄉情記憶的老村落。市集中的十座建築，是當年的老房修復改造而成。近年來，由臺灣文創團隊精英開辦的清境集團開始著手對這裏進行新的改造建設。為了讓江南農村田園風光得到原汁原味的呈現，項目選址於曾經的拾房村舊址，並按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護，還保留了村莊內的古井、池塘、原生樹木，最大程度地保持了村莊的自然形態。
在不到壹年時間中，壹座以鄉村再造為夢想的文化市集就這樣誕生了。這不僅是壹座將包含城鄉互動研究中心、特色農產市集、主題餐飲、原鄉民宿、樂活鋪子等多種業態的創意集市，也是擁有眾多風景、天然美食、風情萬種的田園小村落。
面積：300余畝
地 址：江蘇省無錫市惠山區陽山鎮拾房村
開業時間：2014年3月28日
經營範圍：主題餐廳、咖啡廳、特色面包房、原鄉民宿、主題親子樂園、田園市集等
拾房文化市集業態構成
壹、[饗·主題餐廳]——聽見蔬食繽紛的生命，用心感受事物的美好。
以“蔬食”為主題的時尚概念餐廳
建築面積600m2，可容納人數60-68人。
現代人講究飲食品質，如何吃得好、吃得飽，又能兼顧健康，可就是壹門學問了。通過現代營養學分析，蔬菜是人類吸收效果最好的食物。蔬菜能幫助身體排 毒凈化，抗發炎、防癌，強化身體機能再生，有著返老還童的神奇妙用。清境拾房文化市集以回歸自然為主題，以展現新田園生活為目標，通過營造“輕鄉村”空間 氛圍，展現給大家與眾不同的自然體驗式餐廳。餐廳還采用自然的土法環保，引進沼氣節能，用爬藤綠化墻面，在屋頂營造花園。