說起奧蘭多這裏是美國最具有投資房產潛力的城市了。
在奧蘭多最常見的壹直房產類型就是聯排別墅。聯排別墅在奧蘭多是非常受歡迎的。好的聯排別墅裏面的生活環境是非常好的，客廳還有室內泳池，所以說奧蘭多聯排別墅投資成本很高。
但是在奧蘭多不管是哪種房產類型都是有壹定的區別的。就等於是好的地段房屋的價格就是不同的。所以數聯排別墅之間也是有區別的，地段上會有很多的不同，其次就是聯排別墅的居住面積和裝修風格等，都會決定了奧蘭多聯排別墅的價格走向，不過總體來說不管是哪壹種聯排別墅，投資的成本都是很高的。這種房產類型的投資前景也是很不錯的。但是投資的成本也高出很多，不像普通的住宅區域房屋，要有很好的經濟能力才可以投資。不過想要在這裏購置聯排別墅戶型的房屋，那麽還是挺困難的，所以說基本都是那些企業領導或者是高管，政界名流，娛樂圈大亨等等，才能購置這樣的房屋類型居住。
佛羅裏達海灘
隨著天氣越來越冷，我身邊也有越來越多的朋友開始尋思著找壹個溫暖的海島去避寒。雖然北京今年冬天的霧霾已經少了許多，但是北方的冬天還是挺“凍人”的。不過跟那些還在挑選海島的朋友不壹樣，我已經早早帶上壹家老小去到有“陽光之州”美稱的佛羅裏達，享受了壹個充滿陽光沙灘的“暖冬”。而且我們還打算在這邊迎接即將到來的聖誕與新年，體驗壹下不壹樣的美式風情。
總統都來這兒過冬
其實最早打算來美國投資房產的時候，佛州並不是我最優先的考慮。畢竟大家都知道，美國東西兩岸壹直以來都是投資熱地，像紐約洛杉磯這樣城市的房產增值性和保值性都沒的說，但相對的置業成本自然也就較高。
而佛州房產進入我的投資列表，可以說跟美國新上任的總統特朗普還是有那麽點關系的。自打特朗普上任以來，他位於佛州的私人莊園可以說是頻頻進入公眾視野，而那座海湖莊園就是因為特朗普的頻繁去往甚至有了“冬季白宮”的別稱。所以我當時就很好奇，這個美國最南端的州究竟是有什麽樣的魅力，能吸引住做房地產起家的美國總統呢?
奧蘭多迪士尼樂園煙火表演
然後通過自己搜尋的資料和對房產顧問的咨詢，我也開始認識到佛州的投資潛力，尤其是佛州主要的大城市。而最終置業奧蘭多也是看上了這裏宜人的氣候和豐富的旅遊資源，畢竟這邊迪士尼、環球影城這種主題公園特別多，孩子來這邊度假也有好去處。更重要的是，奧蘭多旅遊資源也在壹定程度上保證了充足的租客來源，租金回報也是讓我覺得投資有所值。
不僅價廉，而且物美
我當時看到奧蘭多這邊的房價的時候，再對比之前考察過美國東西兩岸的房產市場，真的覺得是“白菜價”了。奧蘭多的房產價格大約只有洛杉磯房價的三分之壹，而佛羅裏達更是美國出了名的低稅之州，地產稅也低於其他的州，僅有約地產價值的1%。我投資的這個冠軍門別墅項目，總價也不過兩百多萬人民幣啊!這種價格不要說放在美國了，放在國內壹線城市也是“想都不敢想”了。
因此，原本可能稍顯“緊張”的置業資金突然壹下變的充裕了起來，所以我當時也沒有太猶豫就決定買入了。但當時只想著用來度假自住的我，沒想到還有意外之喜等著我。
冠軍門項目內壹景
相信了解房產投資的朋友們對“以租養貸”這個詞都不陌生。這幾乎是每位投資者都希望能夠實現的，因為把房子租出去，用每個月的租金償還相應貸款，能夠極大的降低置業成本。但是說實話，能夠輕松實現“以租養貸”的房產並不多。
因為需要精確衡量房產的出租收益和每月包括貸款在內的其他開銷，例如傭金、水電、社區管理費等等。但是我沒有想到的，冠軍門這個項目卻真正讓我做到了“0月供”。就拿我買的6臥獨棟別墅來說，每月扣除各種雜七雜八的費用後，還能有壹千多美元的收益。本來以為我的收益已經很可觀了，但是在跟壹位買了8臥別墅的買家聊天交流後，沒想到他的純收益更是能達到2500美元以上!