2022寶雞二手房貸款利率是多少
購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：
1、壹年(含)內的貸款，年利率為4.35%；
_
2、壹至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；
3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。
各銀行的商業貸款利率都不壹樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
寶雞公積金貸款流程怎麽走
寶雞公積金貸款流程怎麽走
寶雞公積金貸款流程怎麽走，借款人可以先攜帶身份證等資料到當地公積金管理中心或者相關銀行進行咨詢，看看自己是否滿足公積金貸款條件，準備相應的貸款資料。寶雞公積金貸款流程怎麽走。
寶雞公積金貸款流程怎麽走1
貸款流程
1、貸前咨詢
申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網站咨詢並領取相關表單。
2、貸款申請
借款申請人及其配偶備齊相關材料，壹起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂
管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批準予貸款的，通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,並說明理由。
4、辦理抵押擔保
貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房地產管理部門辦理，時間長短視開發商辦理速度。
5、貸款發放
抵押登記手續辦理完畢後，管理中心自接到抵押件5個工作日內通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款
借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結清全部貸款本息。
7、結清貸款
由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產權登記部門撤銷抵押擔保等手續，領回抵、質押物，借款合同終止。
寶雞公積金貸款流程怎麽走2
計算公積金貸款額度的方式有四種，不同計算方法得出的結論都不同，只能選擇最低值來作為公積金最高貸款額度。
1、賬戶余額的最高20倍，公積金貸款有規定，最高貸款額度不得超過公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款的額度也會越高。
2、按照房屋總價來計算，公積金貸款額度根據房屋建築面積來計算，高於90平方的房屋，公積金貸款最高為房屋總價的70%，建築面積低於90平方的房屋，公積金貸款最高額度為房屋總價的'80%。
3、按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度有固定的計算公式，[（借款人全部月收入住房公積金月繳存額）40%-借款人現有貸款月供]12（月）貸款年限=貸款額度。借款人可以根據自己每月繳存額度、收入等數值代入計算貸款額度。
4、當地政策規定，每個地方公積金貸款政策都有區別，壹般壹線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準壹線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯系當地公積金管理中心客服，了解當地政策。
寶雞公積金貸款流程怎麽走3
寶雞公積金貸款
公積金貸款利率：
公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。
具體規定如下：
(壹)貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
(二)貸款期限為1年的，執行借款合同約定利率，如遇法定利率調整，貸款利率不作變動。
(三)貸款期限在1年以上的，新發放公積金貸款按發放當日人民銀行公布的住房公積金貸款利率檔次標準執行；存量貸款如遇法定利率調整，從次年的1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標準。
(四)第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎上上浮10%。
貸款期限：
公積金貸款期限最短不得低於1年，最長期限為30年。實際貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年，且貸款期限不得超過房屋剩余使用年限。
陜西寶雞建行商貸房的上浮利率是多少
4.9%。寶雞5年以上建行商貸款的基準利率為4.9%，經過了解，各個銀行基本都普遍上浮10%-15%（不同銀行的上浮水平不同），寶雞的利率還暫時沒有多大變化。
寶雞長安銀行十萬元房貸五年還清,壹個月還多少錢？
貸款20萬，按揭五年，按照銀行的zd基準月供如下：
等額本息內還款法：
貸款總額200000.00元
還款月數60月
每月還款3571.56元
總支付利息14293.72元
本息合計214293.72元
等額容本金還款法：
貸款總額200000.00元
還款月數60月
首月還款3791.67元
每月遞減：7.64元
總支付利息13979.17元
本息合計213979.17元
寶雞市公積金貸款合作銀行有哪些
寶雞住房公積金貸款指南
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地寶雞連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
寶雞市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、申請人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶，住房公積金連續、足額繳存兩年以上;
2、申請人具有本市城鎮常住戶口及有效身份證明;
3、在本市購買自住房，有合法有效的購房合同或協議;
4、已支付30%的購房款;
5、有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力;
6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認可)的資產作為抵押物或質押物，或有擔保能力的企業或個人進行擔保;
7、對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證;
8、貸款人規定的其它條件。
推薦閱讀：公積金新政策關註熱點
1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。
2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
寶雞市公積金新政熱點解讀
寶雞公積金新政策內容簡介
貸款材料
1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表1份(須雙方本人簽字、指印);
2、購房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫並簽名);
3、購房人身份證復印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復印);
4、夫婦雙方戶口本復印件各2份(如變更欄無內容，只復印本人所在頁);
5、20%以上的購房首付款發票或收據復印件2份(收據上姓名須和購房人相同);
6、結婚證復印件2份(含內容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);
7、有效購房合同1份(按揭方式付款)
8、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：
寶雞房屋類公積金貸款材料
貸款流程
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用壹般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
1、貸前咨詢
申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網站咨詢並領取相關表單。
2、貸款申請
借款申請人及其配偶備齊相關材料，壹起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂
管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批準予貸款的，通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,並說明理由。
4、辦理抵押擔保
貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房地產管理部門辦理，時間長短視開發商辦理速度。
5、貸款發放
抵押登記手續辦理完畢後，管理中心自接到抵押件5個工作日內通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款
借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結清全部貸款本息。
7、結清貸款
由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產權登記部門撤銷抵押擔保等手續，領回抵、質押物，借款合同終止。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：寶雞市申請貸款最高額度為30萬元;申請人的實際可貸款額度首套房為所購房屋總價款的80%以內,二套房為所購房屋總價款的40%以內;月還款額不超過家庭月收入的50%。
改革後：寶雞市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第壹時間更新。
貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，貸款期間遇利率調整，貸款已經發放且貸款期限在1年以上的，當年利率標準不變，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標準;貸款尚未發放的直接執行新利率標準。目前，貸款期限在5年以內(含5年)的，首套房貸款年利率為4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率為4.895%(月利率4.079‰);貸款期限在5年以上的，首套房年利率為4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。
註：如遇國家利率調整，按新的規定執行。
貸款額度：
寶雞住房公積金貸款額度
貸款期限：
寶雞住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式：
住房公積金個人貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期壹次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式：
貸款期間經公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或壹次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低於10000元，並且須在正常還款滿12個月後方可辦理。
寶雞長安銀行住房貸款利率
現在長安銀行首套房貸款利率是多少（2022.11.17）。下面我們來看看本站小獅子為您提供2022長安銀行利率調整最新消息查詢：
長安銀行
長安銀行是在陜西省主導下，經批準，引入延長集團、陜西煤業、陜西有色等投資者，以新設合並方式組建的法人股份制商業銀行。總部設在西安市，2009年7月31日開業。註冊資本金56.41億元，下轄10家分行、14家直屬支行，開業網點240家，遍布省內10個設區市和楊淩示範區、西鹹新區。銀監會監管評級為2C級。長安銀行發起並控股設立陜西省內第壹家消費金融公司——陜西長銀消費金融有限公司，在省內外設立4家村鎮銀行。
集團資產總額超3000億元，主要業務指標持續增長，股東回報率和社會貢獻度不斷提升，經營實力、盈利能力和社會力全面增強。
長安銀行始終堅守服務實體經濟本源，為陜西經濟社會的發展揚威助力、鋪路搭橋;堅定發展普惠金融，引領區域小微企業金融服務業務優勢，積極助力脫貧攻堅，規模發展惠農支付業務，先後在全省農村開設1438家惠農支付服務點，努力滿足客戶日益增長的金融需求;加快金融與科技融合步伐，雲閃付、人臉識別技術和指靜脈取款等新平臺、新業務和新技術迅速推廣;業務產品體系日益豐富，小微企業金融、公司金融、個人金融、理財業務、投資銀行、金融市場、國際業務協同發展，形成了以長長卡、信用卡、“長盈、長盛、長聚、長泰”理財產品和長安bank、“微道”、安鑫寶、“優稅e貸”“普惠e貸”等網絡金融產品的特色業務體系，成為西北地區首家實現全轄營業網點通過標準化“對標認證”的金融機構。
長安銀行貸款利率表2022