益陽太古城,位於市府西側,是益陽市政區、富人區,周邊林立著20多個高檔社區與公務員小區,以及市府機關單位,網聚12萬城市全城最具消費力人群,保守估計年消費力在40億以上。同時, 梓山湖18洞國際標準高爾夫球場、以及益陽市後花園定位與桃江美女都將為益陽帶來巨量的高端休閑消費客群,潛在價值,“升”不可測!
益陽太古城的商家,以國際壹線品牌為主,是麥當勞、肯德基、勞力士、古瓷、哈根達斯、星巴克等全球頂級品牌進駐益陽的第壹站,目前已經有300多家商家排隊進駐洽談。
太古城流行前線
太古城流行前線,是益陽首個大型時尚購物中心,以特有的經營理念、現代的購物環境、鮮明的市場定位,使之成為個性鮮明的流行商場。益陽太古城流線前線,采用國際最先進建築設計——“雙首層”商業動線規劃,讓流線前線地下商場的人流可媲美首層。
除了先進雙首層規劃外,吸取國內外商業發達地區的成功經驗,同時充分結合益陽當地市場及消費特性,進行合理必旺的業態組合定位。益陽太古城流行前線的業態定位布局包括:潮流服飾、動漫天地、特色小食、美甲坊、美容堂等五大功能片區,以及日本街、韓國街、香港街、紐約街、米蘭街、巴黎街、男士街、前衛街等八種時尚風情街,區別其他所有的地下商場,有足夠的“料”可供消費者聚集。
年輕人、潮人最愛流行前線
在流行前線,有女生最愛的時裝、飾物、掛包、美容美甲、美食、手表、手機等,也有男生喜歡的休閑服飾、戶外運動用品、流行配件(時尚煙盒、酒壺、火機等)、酷玩……簡而言之,流行前線,就是壹個時尚購物的天堂!
潮人們可以在此流連忘返壹天,最重要的還有其中的餐飲、娛樂配套設施。在地下購物街裏,沿路不難找到奶茶、果汁等品牌販賣店以及可以果腹或者歇腳的“大家樂”、“大快活”、“麥當勞”、“肯德基”、“星巴克”等流行連鎖餐飲店,商場還專門設立壹個專區安置餐飲店,或者貼心地設置做商場的兩端。地上地下無縫連接,在太古城四樓還有壹個六星級3D影院,仿佛幫潮人們安排好“拍拖節目”:預先買好票,慢慢逛街、吃點東西再看電影,壹氣呵成。
太古城流線前線的租金收益,超首層回報
益陽太古城“地面中高端,地下淘寶式”的定位,從地面直入、地下車庫以及首層等三方面而來龐大人流,為商家帶來滾滾“錢流”。太古城流行前線多品類經營,五大片區八種風情,發揮商業的聚集效應。
流行前線租金壹般比傳統商場的首層鋪低壹些,但“雙首層”的設計,人流量並不比首層少,所以商家的收益更高,商鋪的出租率更好。就廣州流行前線而言,雖然租金已經趕超天河城,但壹直滿租,且壹鋪難求,還要10-20萬元的高昂頂手費,即使這樣,仍舊還是有數百家商家排隊登記,以求進場。