優點：
1. 地理位置優越：項目位於廣州增城新塘鎮東江大道和西寧西路的交匯處，周邊設施配備完善，環境優美。
2. 學校配套齊全：項目配建壹所18班的幼兒園和華南師範大學附屬新塘實驗小學，周邊也有許多其他學校，如白江幼兒園、白江小學、鳳凰城中英文學校、廣大附中偉才學校、新塘五星學校、新塘第三中學等。
3. 商業設施：項目配建有約4000㎡的商業，目前已有肯德基、樂叔檸檬茶、美宜佳、啜品、蠔爐薈等10余家商家簽約入駐。
缺點：
1. 交通略有不便：項目距離地鐵站較遠，不在步行範圍內，需要乘坐接駁巴士到達白江站。
2. 周邊環境有待提升：項目位於新塘的舊改版圖之中，被東洲村、群星村、白江村三大舊改包圍著，周邊環境有待提升。
3. 房價較高：作為金茂萬科打造的項目，房價相對較高，可能會對壹些購房者造成壓力。
總的來說，廣州金茂萬科都會四季地理位置優越，學校配套齊全，商業設施完善，但交通略有不便，周邊環境有待提升，房價較高。購房者可以根據自己的需求和預算來考慮是否購買。