西青區近些年發展規劃比較不錯，甚至好於楊柳青鎮。中北鎮是西青區16年的購房熱點，現在價格已經上漲到28000元/㎡左右，因為有地鐵2號線曹莊站和永旺夢樂城（商業綜合體）。
張家窩發展和中北鎮相似，同樣有地鐵3號線和社會山廣場（商業綜合體），另外萬達影院已經入駐張家窩，也是萬達影院首個入駐西青的影院。好多人都這樣形容張家窩，今年的中北鎮就好比明年的張家窩，明年的張家窩也就是今年的中北鎮，可見很多人對張家窩的發展給予了期待。
張家窩周邊商業配套徒步10分鐘就有社會山廣場，裏面涵蓋了人人樂超市，萬達影院，星巴克，麥當勞，耐克，阿迪達斯等品牌，其次周邊還有溫泉度假中心。交通配套除了有到南站的公交車，自駕5分鐘也可以到達天津南站；學校有張家窩中學和張家窩小學，還有國際幼兒園，就在項目的對側。小學排名天津市前五的逸陽小學也已經在建設。說到醫療，可以自駕30分鐘到西青醫院，可以自駕20余分鐘到天津市第壹中心醫院，都是三甲醫院。公園有采摘園和濕地園，每天散步其中，也是蠻享受的。
買這邊的人群，大部分都是市區和北京客群居多，剛需和改善，畢竟南站每天到北京的火車班次就有150多次。現在的入住率可以達到80%左右，十足的高。
未來的規劃方面，張家窩是有潛力的，除了已有的地鐵3號線，另外地鐵8線，已經在建了。還有連接靜海的Z1線，地鐵13號線也在規劃論證階段。
最近的張家窩樓面價已經1萬7左右，後期入市價格3萬左右是可能的。所以想投資或者自住都是挺好的選擇，張家窩的未來發展值得期待。