租金定制思路
①區域租金水平：項目1.5公裏範圍內商業租金價格；
②類比項目：根據項目定位，參考類比項目；
③行業租金承受能力：結合不同類別的商業最高租金承受力、日招商經驗，對租金價格進行合理把控；
④項目地理位置、發展前景：項目是否面臨重大利好變化，如交通、城市規劃等。
主要商務方案
①主力商家：對主力店，品牌形象較好商家，采取低條件租賃，如裝修補貼等方式或聯營扣點降低商戶進駐風險；對規劃業態中部分較聚人氣業態，如美食廣場可自營。
②小商家：小商家有從眾心裏，在主力店已引進的基礎上，可適當拉高小商家租金，提升開發商整體經濟效益。
③租賃年限、免租期：壹般業態控制在2-3年；餐飲、主次力店為3-8年、為確保商家持續經營，對於免租期在12個月以上的商家應采分階段支持，避免商家出現免租期後棄租的現象。
④履約保證金：壹般商家2-3個月，中大型商家在3-6個月以內。看當地銷費情況了，