菲律賓房地產最值得投資的地區是馬尼拉。其金融中心馬卡蒂、外國人居住的新城區BGC以及MOA Complex和Ortigas等幾個發達地區的平均房價已超過2萬英鎊。黃金地段有很多30平米的小公寓，壹套60萬人民幣左右。高端公寓的價格更高，從3萬到4萬不等。如果房產是馬尼拉最好的地段，均價可以達到4萬多，而且房源會極其搶手。
2.菲律賓房地產的投資優勢是什麽？
當中國和西方國家都面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，這是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測，到2050年，菲律賓將成為世界上最大的經濟體和東南亞最大的經濟體。同時，菲律賓有654.38+00萬海外勞工，並獲得了巨額外匯，回國買房是投資首選，國內需求充足。作為亞太地區重要的國際大都市，馬尼拉的住宅公寓供不應求，租金高昂，年租金回報率為6-10%，物業升值穩定。與此同時，菲律賓不到2%的華人控制著該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
3.菲律賓房地產的戶型和朝向與中國有什麽不同嗎？
菲律賓房屋的西曬不像中國那樣強烈。菲律賓緯度低，太陽出得早。盡管朝西的房子暴露在陽光下，但菲律賓的日落很早，尤其是在雨季。下午下雨，雨後沒有太陽。溫度很合適。就公寓類型而言，菲律賓馬卡蒂有許多公寓樓，即使是大型公寓類型也有小面積。
4.外國人投資菲律賓房地產的政策是什麽？
外國人只能買公寓，不能買帶土地的房子。外國人可以想買多少房子就買多少房子。如果妳在這裏有工作簽證，妳可以申請貸款，這很容易批準，利率約為8%。因為菲律賓的房子是永久產權。但以前，壹些開發商的老房子租了土地，所有的產權只有幾十年，但現在的新房基本上都是永久產權。