物價局關於水電公攤文案

您好，依據《關於公布河源市物業管理收費政府指導價的通知》（河價〔2005〕63 號文件）規定，物業管理服務費按照套內建築面積計算，其中已包含公***水電費、二次供水設施設備日常運行、維護等費用，實施二次供水所產生的費用不得再向業主收取。2010 年廣東省有關部門聯合出臺的《關於物業服務收費管理辦法》第15 條也規定“物業管理收費依據法定產權建築面積按月計收”。至於德潤世家小區物業人員提出的2010 年之後物業費由原先按套內建築面積計算改為法定產權建築面積計收的做法，工作人員表示不合理：“2010 年省文件出臺之後，與 2005 年我市出臺的文件有所不同，但還是以省文件為主。目前市區規定2010 年以前建成使用的小區按照套內建築面積計收，之後建成的小區則按照法定產權建築面積計收，但是都是不得再收取公***照明等其他費用”。望采納