1、位置與價格不匹配：長沙保利國際公寓的位置和價格比較高，如果該地段周圍配套設施不完善，交通不便利等，會導致許多潛在租客不願意來此居住，造成空置現象。
2、房源類型與需求不匹配：長沙保利國際公寓的房源類型和裝修檔次比較高，不適合普通用戶的需求，如年輕人或者剛剛工作的人群對於房屋的需求更加註重價格和使用的便利性，這就導致房源與需求不對等，出現空置問題。