1，昆山出生率降低，人口高峰期已過，老齡化加劇，最大的需求驅動力消失，導致昆山玫瑰灣的價格註定沒有進壹步上漲的基礎。
2.昆山多年的房地產開發，透支了壹代人的購買力，掏空了錢包。社會購買力透支了30年，購買力稀缺，昆山玫瑰灣價格上不去。