地價與很多因素有關，根據重要性，它是1。距離市中心2。交通可達性3。當地的環境因素，所以對應的城市功能性建築壹般都是商業建築，比如購物街、美食城等。在市中心的幾條主要道路和環路的交界處，住宅區居住在城市街道街區，而高檔住宅區居住在風景旅遊街區或郊區高地，工業區在城市之外。
地租能力與產業有關。壹般第三產業（服務業）在市中心，第二產業（工業）在郊區，第壹產業（農業）在農村。第三產業中的CBD（中央商務區）壹般居住在市中心，以浦東為例。