有效的房屋合同通常包括以下幾個方面:1。開始吧。
填寫房東和租房者的真實姓名和出生日期，包括房東的住址和租房者的原住址。
2.特殊說明(設計)
填的是租住房屋的地址和面積，以及房間內提供的設備。
3.目的(終點)
填的是關於出租房屋的用途。壹般學生居住用的才需要填寫。出租房屋為商業用房的，應註明。
4.周期(持續時間)
填寫合同的有效期，以及合同的開始日期和結束日期。租房者需要辦理壹年居住的，需要出具壹年的房屋合同有效期。
5.這裏的獨特條件是整個合同最重要的部分，壹般分為四個部分:
-Loyers et Charges:比如Trois Cents EUROS et Change Compris的意思是房租每月300歐元，包括雜費。
-關於押金(Depot de Garantie):通常押金是房租的2到6倍，甚至12倍。壹般押金不能作為房租，只能作為租房的擔保。退房後壹般會退還押金。如果房東檢查了房子，確定房子沒有損壞，就全額退款。
-Clause de Travaux:這裏是為房東提供服務以換取住房的信息，比如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務、整理院子等。壹般指出具體的工作和服務交換租金的數額。
下面是壹些合同中沒有出現的內容，比如提前多長時間提出終止和續簽合同。
6.簽字蓋章。雙方應在合同上簽字並註明日期。與房管中心簽訂合同的，需房管中心蓋章。
註意:
1.如果拖欠租金，房東有權收回房屋使用權。但法國法律規定，即使冬季拖欠三個月房租，房東也無權收回房屋使用權。但請自律，冬天不要惡意拖欠房租，以免損害中民形象。
2.退房的時候衛生沒打掃幹凈，壹個指甲印就會造成押金流失。所以，在租住的房子裏進行任何裝修，都要事先征得房東的同意。
在法國，每棟房子都需要購買房屋保險。通常房東不會提供房屋保險，所以請及時購買房屋保險，壹般為30至60歐元/年。
4.付完月租，別忘了向房東要當月的房租收據(Quittance de Loyer)。