城西老城區作為北海發展較早、較成熟的區域，配套設施和資源已經飽和，所以房價相對穩定。相比之下，北海東擴南遷發展版圖下的海城區東部商務區和海灣新城，是北海投資置業的新熱點區域，漲幅明顯。其中，海灣新城核心區是繼銀灘西區之後的價格高地，北海平均房價也大幅上漲。海城區整體區域5月房價環比上漲2.655。海城區西部老城板塊售價區間以7400-9200元/_為主。(以銀河雲谷、百豐花園、融創北海中心等樓盤為參考)海城區東板塊售價區間以7500-9300元/_為主。(以恒大雅苑、北海中港城、碧桂園北海陽光等樓盤為參考)海城區東灣新城售價區間以5500-15000元/_為主，壹線海景房相對較高。(房價低的區域參考海逸東方、匯聯灣明珠等樓盤，房價高的區域參考北部灣壹號、雲星海景華庭等樓盤。)
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