二手房中介費的計算:
壹般來說，二手房的中介費是65438+成交價的0%到2%。而中介服務費目前沒有統壹規定，壹般按照行業習慣收取。
2.目前二手房的中介費壹般按總房價的2.7%收取，包括2.2%的中介費和0.5%的擔保服務費(擔保費)。小中介公司壹般收取二手房成交價的1-1.5%，有時候收不到就盡量收，因為二手房收取的中介費都是自己賺的。
註:以上數字僅供參考，具體數字以當地房地產市場為準。
詳細解釋
1.房地產交易金額在65438+萬元以下(含65438+萬元)的，按2%收取；金額超過654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按654.38+0%收取；超過654.38+000萬元的，按0.5%收取，中介收取的服務費應按每筆交易金額計算，而不是按買賣雙方分別計算。
2.比如某樓盤的銷售量為50萬元，中介費的計算方法為:中介費= 654.38+10萬元× 2%+40萬元×654.38+0% = 2000元+4000元= 6000元，即買賣雙方需要向房產中介支付的代理傭金總額為6000元。