公寓為商業用房，水電費按商業用房計算。土地使用年限50年，不允許遷戶口。住宅水電費按民用計算，土地使用年限為70年。
公寓繳納的稅費和土地出讓金高於住宅，所以公寓的銷售價格略高於住宅。
這套公寓有什麽優點？
1，總價低。
大部分公寓屬於小戶型，小戶型總價不高。雖然單價可能會比較高，但是因為面積小，總價也不算太高，對於大部分購房者來說不僅是買得起的，也是買得起的。買公寓的話，通常是首付加上購買前的費用，比如購房款、契稅、維修基金等。，也是買房的首付，所以選擇小戶型會減少生活開銷。
2.強躍遷。
很多人選擇買公寓，是因為想買房過渡。比如壹些剛需家庭會選擇買公寓。剛需家庭大多是新婚夫婦，手裏沒多少錢，但安頓下來後急於買房安家。所以小戶型可以作為過渡房。當然，公寓短期過渡還是可以的。幾年後，有了更大更舒適的房子，公寓可以出租出售。
3.配套設施完善。
公寓有很大的優勢，位置壹般都不錯，周邊設施也很齊全。在我們的生活中，公寓相對集中的項目，大多是緊鄰商務中心的。這是因為現代年輕人對於高負荷工作後的時間安排要求非常高，所以公寓的便利性非常符合這些購房者的需求，包括交通便利、商務便利、休閑便利。
4.風險小。
因為大部分公寓總價較低，門檻相對較低，購房者在買房初期需要支付的費用較少。壹般來說，他們可以通過償還每月的租金來獲得長期穩定的收入，或者伺機出售，快速回籠資金。