1.應用
五名以上業主可以向社區街道辦事處提出書面申請，並填寫《首次業主大會籌備組成立申請表》。
2.成立籌備小組
與小區物業協商，先成立業主委員會籌備組。
3、籌備組開展籌備工作。
籌備組開始起草業主公約，選舉業主委員會委員，然後到房產行政主管部門辦理登記手續，批準成立業主委員會。
4.召集業主大會會議。
會議召開前15天通知所有業主。業主大會會議可以采取集體討論或者書面征求意見的形式召開，但需要持有物業管理區域內1/2以上表決權的業主出席，業主大會授權業主委員會實施業主大會的部分決議。業主大會依法成立後，應當向住建局備案。
二、什麽是業主委員會
實際上，業主委員會是由物業管理範圍內的業主代表組成的非政府組織，代表業主的利益，回應業主對社會各界的意願和要求，督促物業管理公司進行管理和經營。業主選舉是業主使用統壹管理權的壹種特殊形式。
第三，業主委員會的組成方式
1，由業主大會或業主代表大會會議選舉產生，按照《物權法》、《物業管理條例》及當地相關辦法的步驟進行；
2.對於較大的住宅小區，業主先按幢選舉自己的樓委會，再由各樓委會選舉代表並召集成立業委會；這樣組成的委員會主要負責共有建築的管理；建築委員會負責大樓的管理。
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